13 тысяч земельных участков в Белгородской области не используются по назначению

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


10 июля состоялось очередное заседание Совета при губернаторе области по развитию индивидуального жилищного строительства. Вопрос о проведении инвентаризации существующих земельных массивов области на предмет их целевого использования и инженерного обустройства был одним из ключевых на состоявшемся 10 июля заседании Совета при губернаторе области по развитию индивидуального жилищного строительства.

Как сообщил заместитель начальника департамента строительства, транспорта и ЖКХ, директор областного фонда ИЖСАнатолий Попков, всего по городам и районам области под ИЖС было выделено 40 тысяч земельных участков, из которых 11 тысяч освоено, 16 тысяч находятся в стадии освоения, а более 13 тысяч, находящихся в собственности граждан, по назначению не используются. Около восьми тысяч этих участков распаханы под огороды, а остальные просто заброшены. На сегодня проведена инвентаризация земель в 14 районах области с детальным обследованием каждого участка.

Все материалы переданы в ОГУП "Одно окно" для пополнения информационной базы и оформления необходимых документов. К концу текущего месяца инвентаризация будет полностью завершена. При этом, по мнению губернатораЕвгения Савченко, необходимо будет получить ответы на следующие вопросы:

- кто является собственником каждого участка, и сколько участков оказалось бесхозными?

- какие участки не используются по назначению, то есть под строительство?

- какие необходимы инженерные коммуникации, и какова будет их стоимость в среднем по области?

Ответив на эти вопросы, считает губернатор, можно будет утвердить четкий порядок решения таких вопросов, как изъятие и оформление заброшенных земельных участков, оплата коммуникаций на каждом конкретном участке, долгосрочное планирование строительства инженерных сетей.

Параллельно члены Совета обсудили вопрос о том, как должны оплачиваться коммуникации, на строительство которых только по 14 районам, где проведена инвентаризация, потребуется около 2 млрд. 994 млн. рублей. Предварительно решено, что застройщикам, которые будут оплачивать только половину стоимости внутриплощадочных инженерных сетей, установят фиксированный срок уплаты, например, в первом квартале того года, в течение которого должен быть проложен газопровод или построена дорога. Таким образом, застройщики смогут заранее планировать свой семейный бюджет.

На Совете также обсуждался проект соглашения Белгородской ипотечной корпорации (БИК) с корпоративными застройщиками и договор аренды земли, которую БИК будет выделять под застройку. Соглашение будет заключаться только с крупными корпоративными застройщиками, которым планируют освоить несколько земельных массивов, а договор аренды - с каждым застройщиком. Основанием для предоставления следующего земельного массива корпоративным застройщикам будет освоение первого за 3 года не менее, чем на 80%. Однако губернатор предложил внести в соглашение и договор еще ряд поправок, касающихся, в частности, порядка реализации готового жилья.Е.С. Савченкорассмотрел также ситуацию, когда человек хочет приобрести дом или квартиру под самоотделку и завершить работу самостоятельно, взяв кредит в банке под залог своего недостроенного жилья.