Нижегородские риэлтеры считают нецелесообразным развитие ипотеки на фоне роста цен на жилье

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


"Интенсивно запускать ипотеку на фоне роста цен на недвижимость нецелесообразно", заявила заместитель директора ЗАО "Адрес" (Нижний Новгород, агентство недвижимости)Елена Соловьевана пресс-конференции 1 июля.

По ее словам, на сегодня развитие рынка жилищного строительства "не успевает за спросом на квартиры", а при появлении новых ипотечных программ и более гибких условий кредитования "спрос превысит предложение в несколько раз".

Е. Соловьеватакже сообщила, что в настоящее время вНижегородской областидействует 5 программ кредитования на покупку жилья, однако "все они используются только для приобретения квартир на вторичном рынке". На сегодня, заявила она, "вНижегородской областине действует схема ипотечного кредитования на стадии строительства жилья". При этом она отметила, что риэлтеры ожидают появление схем кредитование долевого строительства - на первичном рынке - в течение полугода.

Основной причиной медленного развития такой системы ипотекиЕ. Соловьеваназвала то, что залогом при получении кредита является строящееся жилье, право собственности на которое у кредитуемого появляется только после сдачи дома. "Это высокий риск для банков, поэтому схема ипотеки на первичном рынке развивается низкими темпами", отметилаЕ. Соловьева.

Однако ранее сообщалось, что вНижегородской области2 московских банка -"ОПТБанк"и"Союзобщемашбанк"-в 2004 году приступили к реализации программ ипотечного кредитования на стадии строительства жилья.

Одной из положительных тенденций развития нижегородского рынка жильяЕ. Соловьеваназвала стабилизацию роста цен на недвижимость и отсутствие "скачкообразного, сезонного, повышения цен". При этом она отметила, что в регионе, как и в целом по стране, рост цен на жилье будет продолжаться.