Инвестиции в строительный комплекс Омской области превысили 2,45 млрд. руб

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Сегодня в Омске прошла конференция "Развитие ипотечного жилищного кредитования", на которой чиновники представили программу развития омской ипотеки и обеспечения населения региона доступным жильем. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , на конференции губернатор Омской областиЛеонид Полежаевсообщил, что сегодня в среднем на одного жителя Омской области приходится 18,6 кв. метра жилой площади. На учете для получения жилья и улучшения жилищных условий состоят 66,7 тыс. семей, а фактически с учетом ветхого жилищного фонда каждая вторая омская семья желала бы улучшить свои жилищные условия. В прошлом году улучшить условия проживания смогли только 1230 семей - 2% от состоящих на учете. "Нам удалось сохранить дееспособный строительный комплекс, который, несмотря на большие проблемы способен обеспечить рост объемов строительства жилья в течение ближайших двух лет почти в 2 раза и к 2010 году выйти на уровень строительства жилья до 1 млн. кв. м. в год", - заявилЛеонид Полежаев.

Как сообщилЛеонид Полежаев, за предстоящие 7 лет на территории регионального центра предстоит построить почти 3,5 млн. кв. метров общей площади жилья. Привлечение внебюджетных средств обеспечило рост объемов инвестиций в жилищное строительство- с 1,25 млрд. руб. в 2002 году до 2,45 млрд. руб. в прошлом году. В первом квартале 2004 года стоимость 1 кв. м. жилья в домах типовых серий улучшенной планировки на первичном рынке в Омске составила 11 040 руб., стоимость 1 кв. м. в элитных домах составила около 14 000 руб.

Сегодня 80 процентов жилья в Омской области находится в частной собственности граждан, в том числе 354 тыс. приватизированных квартир. Жители Омска, как наиболее реальные потенциальные заемщики, обладают материальными активами в виде ликвидного жилья в объеме свыше 60 млрд. руб. В прошлом году жителям региона банки выдали кредитов 107 млн. руб. кредитов на приобретение и строительство жилья. В этом году омичи уже получили в банках кредитов на покупку жилья на общую сумму 103 млн. руб. Почти треть этих кредитов выдана под залог приобретаемой недвижимости. Кредиты на строительство жилья выдавали 12 кредитных организаций, 7 из них имеют собственную программу развития ипотечного кредитования, либо участвуют в программах областного или федерального уровня. Благодаря региональной программе улучшить жилищные условия смогли более 700 омских семей, большая часть из них - работники бюджетной сферы. Общая сумма оформленных по программе ипотечных кредитов- 50 млн. руб. Правительство Омской области ставит задачу к 2010 году увеличить количество предоставляемых ипотечных кредитов с 250 до 6 тыс. кредитов в год.