8 из 9 человек уходят из Белгородской ипотечной корпорации ни с чем

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Ситуацию, сложившуюся в ходе осуществления областной ипотечной жилищной программы прокомментировал генеральный директорОАО "Белгородская ипотечная корпорация" Станислав Литвинов. По его словам восемь из девяти человек, приходящих заключить договор о приобретении жилья с использованием ипотечных займов, уходят без желаемого результата. "Это огорчительные выводы", отметилС. Литвинов.

В основе такой ситуации лежат несколько причин. Во-первых, это высокий первоначальный взнос. Он составляет 30% от суммы приобретаемого жилья. Так, если жилье, выбранное семьей, стоит 600 тысяч, то первоначально заемщик должен внести 180 тысяч рублей. Во-вторых, высокая процентная ставка - 15%. Таким образом, в приведенном примере заемщик должен ежемесячно в течение семи лет вносить платеж в размере белее пяти тысяч рублей. В-третьих, более 90% предлагаемой недвижимости относятся к вторичному фонду, что не устраивает покупателя-заемщика.

Как заявилС. Литвинов, ипотечная корпорация пытается разрешить проблему труднодоступности ипотеки. Пока снижение процентной ставки маловероятно, но возможно введение субсидий, заявил собеседник агентства. РуководствоБелгородской ипотечной корпорациитакже планирует введение практики выдачи займов на этапе строительства жилья. На сегодняшний день такой вариант приобретения жилья является пока малодоступным, сообщилС. Литвинов.

Белгородская программа ипотечного кредитования реализуется на основе действующей федеральной программы и стандартов федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и соглашений о сотрудничестве. Жителями области за период с 2003 года до сегодняшнего дня приобретено с использованием ипотечных займов более 30 тысяч кв. м. благоустроенного жилья. Корпорацией предоставлено белгородцам 640 займов.