Соглашение о строительстве в Нижнем Новгороде 3 домов в рамках программы по развитию ипотеки будет заключено на следующей неделе

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Соглашение о строительстве вНижнем Новгороде3 домов площадью 52 тыс. кв.м в рамках программы по развитию ипотечного кредитования будет заключено между российскимОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"("АИЖК"),ГП "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс"(НИКА, региональный оператор АИЖК) иАКБ "Союзобщемашбанк"(Москва) на следующей неделе вМоскве.

Об этом сообщил журналистам заместитель председателя Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексуВладимир Пономаревв 2 июня по итогам встречи с Главным федеральным инспектором по Нижегородской областиВалерием Лимаренко.

Соглашение будет предусматривать развитие региональной программы кредитования населения на получение квартир на стадии застройки. По условиям соглашения, генподрядчик -ЗАО "Промышленно-торговый центр "Волганефтехиммонтаж"построит на площадкеДеловаяв нагорной частиНижнего Новгородадва 16-этажных и один 10-этажный дом. Компания приступит к строительству домов в июне 2004 года. 85% квартир в этих домах жители смогут приобрести по программе ипотеки.

Как сообщилВ. Лимаренко, с инвестором строительства - "Союзобщемашбанком" достигнута предварительная договоренность об увеличении лимита на предоставление ипотечных кредитов до 500 млн. рублей, вместо ранее определенной суммы в 150 млн. рублей.

Программа ипотечного кредитования реализуется в рамках соглашения о сотрудничестве междуГосстроем РоссиииАИЖК.

Как сообщилВ.Пономарев, на сегодняАИЖКреализует аналогичные проекты вЧувашии, Удмуртии, Свердловской, Новосибирской, Томской, Омской областях. ВыборНижегородской областидля реализации проекта обусловлен тем, что "в регионе сформированы профессиональные кадры, отработаны все элементы жилищного ипотечного кредитования". В частности, он отметил интенсивное развитие ипотечной программы вСарове(Федеральный ядерный центр), реализуемой местнымОАО "Специализированная отраслевая инвестиционно-строительная компания".

По словамВ. Пономарева, принять участие в программе ипотечного кредитования может любая семья с ежемесячным совокупным доходом не менее 12 тыс. рублей. При этом вНижнем Новгородеданным критериям удовлетворяет около 12% семей, не имеющих собственного жилья, и около 30% горожан-владельцев квартир, желающих улучшить жилищные условия.

Как отметил генеральный директор ГП "НИКА"Дмитрий Кортюков, основной проблемой развития программы ипотечного кредитования вНижнем Новгородеявляется низкий уровень официальной заработной платы на городских предприятиях. Работники таких компаний лишены возможности участия в программе.

Как сообщалось ранее, в марте было подписано Соглашение междуЗАО "СтройИнвестРегион"(Москва),ГП "НИКА"иЗАО Объединенный промышленно-торговый банк"(ОПТБанк, Москва) о строительстве на площадке Деловая в рамках программы развития ипотеки 9-этажного жилого дома общей площадью 25 тыс. кв.м. Квартиры в этих домах жители также смогут приобрести на стадии строительства.