Утверждена Программа социальной поддержки граждан в сфере ипотечного кредитования в Пензенской области на 2004-2010 годы

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


25 мая внеочередная сессия Законодательного Собрания Пензенской области утвердила программу "Социальная поддержка граждан в сфере ипотечного кредитования в Пензенской области на 2004-2010 годы". Главной ее задачей является решение жилищной проблемы жителей региона через ипотечное кредитование путем предоставления льготных кредитов на строительство жилья. Обеспечиваться это будет за счет средств Агентства ипотечного кредитования и субсидий по оплате первоначального взноса на приобретение жилья, а также за счет средств бюджета области и бюджетов муниципальных образований.

Как сообщил корреспондентуИА REGNUMруководитель пресс-службы областного Законодательного СобранияВладимир Шарошкин, принятие Программы вызвано необходимостью поддержки той категории нуждающихся в жилье граждан, которые не способны уплачивать рыночные проценты по кредитам на строительство жилья, а также вносить первоначальный взнос на приобретение жилья. Кроме того, предоставление займов на строительство жилья должно способствовать развитию строительного сектора экономики Пензенской области.

А потребность в жилье в Пензенской области велика. На сессии были приведены данные о том, что на начало 2003 года по области на учете на получение жилья и улучшение жилищных условий состоит 43 572 семьи. В 2002 году получили жилье и улучшили свои жилищные условия всего 802 семьи, что составило 1,7 процента от числа очередников.

В соответствие с принятой программой, преимущественным правом на получение займов и субсидий будут пользоваться работники бюджетной сферы, а при прочих равных условиях, граждане, имеющие меньший размер общей площади жилья, приходящейся на одного члена семьи. Льготный займ предоставляется только на строительство жилья сроком от 3 до 24 месяцев (до момента окончания строительства). После окончания строительства оформляется ипотечный займ на срок от 1 года до 26,5 лет. Ставка по займу равна? ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оформления займа, до момента оформления прав собственности на построенное жилое помещение.

Величина субсидии устанавливается на семью (или одиноко проживающего гражданина) в размере 20000 рублей при приобретении квартиры общей площадью до 30 кв. м, 25000 рублей при приобретении квартиры общей площадью от 30 до 45 кв.м, и 30000 рублей при приобретении квартиры общей площадью свыше 45 квадратных метров. Субсидия может быть использована гражданином только на оплату первоначального взноса на строительство жилья, который, в свою очередь, не может быть менее 30 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Финансовое наполнение мероприятий Программы в 2004 году предусматривает: финансирование из бюджета Пензенской области в сумме 16500 тыс. рублей, вложение жителями области собственных средств в объеме 12511 тыс. рублей, средства кредитных организаций в размере 17597 тыс. рублей, привлечение в область дополнительных средств Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в объеме 32626 тыс. рублей.

В ходе реализации Программы в 2004 году планируется улучшить состояние жилищного фонда и условий проживания населения, стимулировать развитие производственно-строительного сектора экономики области, а также повысить доходы областного и муниципального бюджетов за счет увеличения налогооблагаемой базы. По имеющимся расчетам, общая сумма инвестиций в строительство жилья составит не менее 46 608 000 рублей, а ежегодные поступления в бюджет области - не менее 3 542 000 рублей. Кроме того, в течение 2004 года планируется предоставить около 50 займов на строительство жилья работникам бюджетной сферы и 50 субсидий гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий по месту жительства.