Правительство надеется изменить ряд "жилищных законопроектов" и снизить стоимость жилья

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Правительство предполагает внести некоторые изменения в налоговое законодательство. Об этом заявил и.о. Министра промышленности и энергетики Российской ФедерацииВиктор Христенко, после заседания Правительства 13 мая. Так, в частности, операции по купле-продаже недвижимости не будут облагаться налогом на добавленную стоимость (НДС). Кроме того, предусматривается увеличение вычета по уплате подоходного налога при совершении сделок с недвижимостью, а также снижение налога на прибыль по операциям с ипотечными бумагами. В числе налоговых мер, направленных на развитие рынка жилья, предполагается передача в бюджеты муниципальных образований доходов от земельного налога при реализации площадок под застройку.

Одной из новых норм Жилищного кодекса является введение категории коммерческого и социального найма жилья, при котором все обязанности сторон - нанимателей и наймодателей подробно расписаны и отрегулированы. Таким образом, вводится законодательная норма, при которой создаются "цивилизованные условия" для сдачи в аренду жилья.

По мнению В.Б.Христенко, в случае принятия данного пакета законопроектов, который может вступить в силу уже с 1 января 2005 года, можно ожидать уменьшения разрыва между себестоимостью строительства одного квадратного метра жилья и его продажной ценой. В этом случае цена будет более справедливой и адекватной. Он считает вполне реальным, что в 2010 году в виде ипотечных кредитов может быть привлечено 344 млрд. рублей. В 2003 году эта сумма составила 10,5 млрд. рублей.