В Нижнем Новгороде началось строительство дома, квартиры в котором жители смогут приобрести по федеральной программе ипотечного кредитования

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


ЗАО "СтройИнвестРегион"(Москва) построит 9-этажный жилой дом общей площадью 25 тыс. кв.м на площадкеДеловаявНижегородской районе Нижнего Новгорода. Символическое открытие стройплощадки состоялось 5 марта. Часть квартир в этом доме нижегородцы смогут приобрести по федеральной программе ипотечного кредитования. Как передает корреспондент ИА REGNUM , условия для реализации программы обеспечатЗАО "СтройИнвестРегион", ГП "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс"(НИКА, региональный оператор федеральногоОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", АИЖК) иЗАО Объединенный промышленно-торговый банк"(ОПТБанк, Москва). Стороны подписали 5 марта соответствующее соглашение о сотрудничестве.

По условиям Соглашения,"СтройИнвестРегион"осуществляет строительство жилья,ОПТБанкпредоставляет кредит желающим приобрести квартиры в этих домах на стадии строительства. Затем закладную по ипотечному кредиту у банка выкупаетАИЖКчерез регионального оператора -ГП "НИКА".

Данная схема, во-первых, предполагает установление срока погашения кредита до 20 лет, кроме того, обеспечением кредита является на этапе строительства права заемщика на получение в собственность квартиры, а после оформления права собственности заемщика на квартиру - залог квартиры.

В открытии стройплощадки приняли участие полномочный представитель президента РФ в Приволжском федеральном округеСергей Кириенко, главный федеральный инспектор по Нижегородской областиВалерий Лимаренкои глава Нижнего НовгородаВадим Булавинов. Как заявил журналистамС. Кириенко, задачу обеспечить людей доступным жильем поставилпрезидент РФ: "Важно, что эту программу мы начинаем сНижнего Новгорода, потому что, раз город - центр округа, то должен быть первым по таким программам".

В рамках реализации указанной программы ипотечного кредитования вНижнем Новгородев 2004 году планируется предоставить ипотечных кредитов на сумму около 250 млн. рублей. Аналогичная программа уже используется вНовороссийскеиОмске.

Как сообщалось ранее,ЗАО "СтройИнвестРегион"намерено ввести в строй вНижнем Новгородедо 2006 года 400 тыс. кв.м доступного жилья - 150 тыс. кв.м в текущем году и 250 тыс. кв. м - в 2005 году. В марте 2004 года"СтройИнвестРегион"приступает к строительству 9-ти и 16-ти этажных сборно-монолитных домов на площадкеДеловаяи в заречной части города:Ленинском, Автозаводском и Канавинском районах.

Как сообщили ИА REGNUM в ГП "НИКА", концепция двухуровневой программы ипотечного кредитования, предусматривающая рефинансирование кредитов на приобретение жилья была разработана по инициативеминистерства финансов РФиГоскомитета РФпо строительству и жилищно-коммунальному комплексу в 1995-1996 годах.АИЖКбылo зарегистрировано в 1997 году для создания условий для развития массового кредитования населения на приобретение жилья через механизм привлечения долгосрочных финансовых ресурсов в жилищную сферу. Для формирования уставного капиталаОАО "АИЖК"из федерального бюджета было перечислено 80 млн. рублей. Единственным акционером являетсяМинимущества РФ. С апреля 2003 годаАИЖКснизило ставку рефинансирования ипотечных кредитов с 18% до 5% годовых.