Cистема ипотечного кредитования начнет действовать в Норильске (Красноярский край) в 2005 году

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


С середины 2005 г. власти Норильска намерены активно внедрять на территории Большого Норильска систему ипотечного кредитования. Как сообщил сегодня и.о. замглавы Норильска по социальным вопросамГеннадий Сахаров, основная проблема введения этой системы в Норильске заключалась в том, что договоры на эту деятельность подписываются только с субъектами федерации.

Так, Таймырский автономный округ подписал такое соглашение. Но, по словамСахарова, Международное агентство ипотечного жилищного кредитования удалось убедить в том, что Норильск - особенный город. В результате принято решение заключить договор о внедрении ипотеки в Большом Норильске. Договор будет заключен в этом году. Система начнет реально работать после завершения работы пилотного проекта Международного банка реконструкции и развития (МБРР), третья очередь которого начнется в ближайшее время. Кстати, кадры, занятые в проекте МБРР, планируется использовать в системе ипотеки.

Сахароврассказал, что суть ипотечного кредитования заключается в том, что, имея на руках лишь 20-30% от стоимости квартиры, гражданин может внести эти деньги в качестве первого взноса, получить кредит сроком до 10-20 лет, и сразу получить ее в собственность. Если у гражданина нет средств на внесение первого взноса, он может использовать накопительную схему приобретения жилья, став членом строительно-сберегательной кассы или жилищно-строительного коллектива.

В зачет стоимости квартиры может быть принята старая квартира, которая реализуется на рынке с помощью риэлторской компании. В целом, гибкость системы позволит индивидуально решать проблемы каждого, желающего взять кредит. По мнениюСахарова, ипотека в Норильске необходима и решит немалую долю проблем норильчан, связанных с приобретением жилья.