24 молодые семьи Оренбургской приобрели по ипотеке квартиры в 2003 году

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В 2003 годукомитет по делам молодежи администрации Оренбургской областисовместно сОАО "Оренбургская ипотечная жилищная корпорация" (ОИЖК)разработали и опробовали на практике механизм обеспечения жильем молодых семей, которые имеют ребенка либо планируют его завести в ближайшем будущем.

К сожалению, денег в областном бюджете не хватает на предоставление полностью бесплатных квартир. Однако есть возможность помочь с получением долгосрочного ипотечного кредита на покупку жилья, а также существенно облегчить его погашение в дальнейшем. Суть программы в том, что молодая семья при рождении ребенка получает 10-процентную скидку при приобретении квартиры в кредит. Скидка увеличивается при рождении двух или трех малышей до 20 или 30 процентов соответственно.

Учитывая, что для покупки квартиры черезОИЖКнеобходимо не менее 30 процентов собственных средств, молодая семья с тремя детьми может оформить кредит, не выплачивая первоначальный взнос. Кредит предоставляется на срок до 20 лет, процентная ставка по нему составляет от 7 до 15% годовых, в зависимости от места работы супругов и их материального положения. В прошлом году на реализацию программы из бюджета Оренбургской области было выделено 3 млн. рублей, и в рамках эксперимента приобрели жилье 24.молодые семьи. В 2004 году область планирует выделить 10 млн. рублей, что позволит решить жилищную проблему еще порядка 100 семьям.

Кроме этого, тем молодым семьям, которые уже приобрели квартиру в кредит, оказывается помощь из федерального бюджета. При рождении ребенка они могут рассчитывать на субсидию для погашения части долга в размере средней рыночной стоимости 18 квадратных метров жилья. Сегодня в Оренбурге это порядка 9000 рублей за кв. метр, и таким образом получается, что каждый рожденный ребенок на 160 тыс. рублей сокращает долг за квартиру или дом своим родителям. В прошлом году такой помощи было выделено на сумму 5 млн. рублей.

Комитет по делам молодежи отправляет пакет документов в Министерство образования Россиии рассчитывает получить свыше 40 млн. рублей на субсидии. Приоритетным правом на ее получение будут пользоваться семьи, у которых трое и больше детей, а также те, у кого родилась двойня (тройня).