В Зиме Иркутской области впервые реализуется ипотечный проект по застройке жилых комплексов

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В городе Зима (Иркутская область) впервые реализуется ипотечный проект по застройке жилых комплексов при совместном участии мэрии, строителей и Байкальского банка Сбербанка РФ и ИРИА. По словам заместителя генерального директора Иркутского регионального ипотечного агентстваТатьяны Кубасовой, цель программы - удешевление стоимости жилья путем разделения рисков между всеми участниками проекта. Иными словами, при строительстве каждая сторона несет ответственность за собственный участок работы: мэрия выделяет земельные участки с готовыми коммуникациями, банк инвестирует строительство, застройщик возводит здания, а ипотека предоставляет кредит заемщику, который впоследствии покупает готовое жилье.

Мэрия Зимы выделила земельный участок с коммуникациями под строительство малоэтажного жилого комплекса площадью 6 тыс. кв.м и общежитие, которое необходимо реконструировать в жилой дом (площадь 3600 кв.м). В настоящее время проектировщики рассчитывают сметную стоимость проекта, идет подбор застройщика и подрядчика. После завершения этих работ, предположительно в конце января, заказчик с банком начнут оговаривать условия траншевого кредита. В июне 2004 года планируется начать строительство малоэтажного комплекса и закончить его в 2005 году. Общежитие предполагается переоборудовать к концу 2004 года.

Уже в феврале (как только будет определена точная цена квадратного метра в новостройках) сотрудники Иркутского регионального ипотечного агентства начнут работать с заемщиками, проводить анкетирование и отбирать кандидатов на выдачу кредита. Об этом ИА REGNUM сообщили вИА Байкал Инфо.