В Волгоградской области создана альтернативная система кредитования

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Новая схема ипотечного кредитования вводится с 2004 года в Волгоградской области.

Как сообщила ГТРК Волгограда. согласно подписанному соглашению между администрацией области и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" ("АИЖК"), в качестве регионального оператора последнего аккредитован областной фонд жилья и ипотеки.

Главным предметом соглашения является переход на систему ипотечного кредитования на основе внедрения стандартов процедур выдачи, сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов, утвержденных агентством.

Кстати, агентство довело лимит фонда по поставке закладных на выданные в 2004 году ипотечные займы до размера 606,06 миллиона рублей. Население области может получить эти кредиты на срок от 1 года до 20 лет под 15 процентов годовых. Если на одного заемщика в среднем будет приходиться по 200 тысяч рублей, кредиты смогут получить 3 тысячи человек.

Условия предоставления кредитов по стандартам агентства более выгодны для заемщиков по сравнению с кредитами коммерческих банков, которые выдаются в среднем под 18 процентов годовых сроком до 15 лет.

Субсидирование процентных ставок по кредитам, которые будут выдаваться через ОАО "АИЖК", сокращает нагрузку на областной бюджет (по сравнению с банковскими условиями ипотеки) на 46,5 процента. Для малоимущих семей в областном бюджете для погашения процентной ставки предусмотрены единовременные субсидии.

Альтернативная система кредитования создает конкурентную среду, что, в принципе, может вообще привести к снижению процентной ставки.