Представители администрации Красноярска рассказали горожанам, на каких условиях можно приобрести жилье по облигационному займу

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Жилищные проблемы обсуждали сегодня на "прямой линии" в Красноярском доме журналиста начальник управления экономики и планирования администрации городаВладимир Щербенини начальник управления капитального строительстваВячеслав Назаренко. Основные проблемы, которые интересовали людей - как можно приобрести жилье по облигационному займу либо по ипотеке.

Владимир Щербенинотметил, что программа по ипотеке должна начать работу в следующем году. По его словам, в настоящий момент в Красноярске нет "классической ипотеки", которая подразумевает под собой следующее. Человек вносит определенную сумму за квартиру (к примеру, 20%), въезжает в нее и на протяжении какого-то времени рассчитывается за жилье до конца. И вряд ли в следующем году эта программа будет готова и начнет работать в краевом центре, считает начальник управления экономики и планирования администрации города.

Что касается вопроса облигаций целевого муниципального жилищного займа, то по нему оба чиновника дали исчерпывающие ответы. По словамЩербенина, первым по программе муниципального жилищного займа будет возводиться четырехподъездный дом на ул. Устиновича. Его строительство по договору займет 15 месяцев. Гарантом в этом случае выступает городская администрация.Щербенинособо отметил, что людям, приобретающим квартиру по облигационному займу, жилье обойдется дешевле на 15%.

Стоимость 1 кв. метра жилья по облигационному займу будет составлять от 9,2 тыс. руб. до 9,5 тысяч. Этого удалось добиться, исключив из цепочки "строитель-покупатель" посредников. Кроме того, облигации можно приобрести не только для того, чтобы построить себе жилье, но и с целью накопления денежных средств. По мнениюЩербенина, это выгодная сделка, так как гражданам, купившим облигации, будет начисляться 15% годовых.

Напомним, одна облигация стоит тысячу рублей. Срок обращения облигаций первого займа - до двух лет. Приобрести ценные бумаги можно во всех отделениях Сбербанка России, так как он выбран генеральным агентом по размещению облигаций на конкурсной основе. Облигации также продаются в банках-соорганизаторах проекта - Внешторгбанке и Ярбанке. Всего в продажу поступило 140 тысяч акций. Вся программа рассчитана на 10 лет, общая сумма займа составит 3,5 млрд. рублей. Предполагаемый объем строительства - 30 тысяч квадратных метров в год.

Стоит отметить, что при распределении квартир приоритет будет отдаваться держателям облигаций, работающим в бюджетной сфере.