Наиболее перспективной формой приобретения жилья в Нижегородской области остается банковская ипотека, считают в Волго-Вятском Сбербанке

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Наиболее перспективной формой приобретения жилья в Нижегородской области на сегодня является банковская схема ипотечного кредитования, заявила ИА REGNUM директоруправления кредитования Волго-Вятского Банка Сбербанка РФ (ВВБ СБ) Ирина Кудрявцевав перерыве конференции "Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в Приволжском федеральном округе (ПФО). Инвестиции".

По словамИ.Кудрявцевой, с начала 2003 года ВВБ СБ РФ предоставил кредитов на строительство в объеме 300 млн. рублей, что "в 2-3 раза превышает объем строительных кредитов, выданных за 11 месяцев прошлого года, при этом 80% средств было выделено на ипотечное кредитование". По мнениюИ.Кудрявцевой, это дает основание полагать, "что в Нижегородской области происходит жилищный строительный бум".

Упрочению позиций банковской схемы жилищного кредитования, по словамИ.Кудрявцевой, способствует снижение темпов инфляции до 12% к концу 2003 года по прогнозам Центробанка РФ (ставка процента по кредиту ВВБ СБ составляет 18% в рублях, кредит выдается на 5 лет), стабилизация политической обстановки и расширение конкурентной среды на рынке жилищного строительства.

Как сообщила ИА REGNUM советник генерального директораГК "Триумф"- организатора конференции -Татьяна Романчева, другие формы приобретения жилья - небанковские схемы долгосрочного жилищного финансирования и государственные жилищные программы, в Нижегородской области пока находятся в стадии становления. В частности, интерес вызывает ипотечная программа Сарова (Федеральный ядерный центр, Нижегородская область), реализуемая местнымОАО "Специализированная отраслевая инвестиционно-строительная компания". Как пояснилаТ. Романчева, для реализации программы по решению руководителей предприятийМинатома РФучрежден отраслевой фонд ипотечного жилищного кредитования, который скупает закладные и выпускает на финансовый рынок облигации. Таким образом, все участники программы страхуются от рисков, направляя средства от продаж облигаций на рефинансирование первичных кредитов.

Как сообщалось ранее, 3-4 декабря в Нижнем Новгороде проходят первая окружная конференция "Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в ПФО. Инвестиции". Участие в конференции принимают около 150 представителей более 30 строительных управляющих, страховых компаний, банков, профильных министерств регионов ПФО.