Власти Карелии подписали соглашение о сотрудничестве с российским агентством по ипотечному жилищному кредитованию

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Премьер-министр КарелииПавел Чернови первый заместитель генерального директораОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Валерий Серёгинзаключили сегодня в Петрозаводске соглашение о сотрудничестве между агентством и республиканским правительством в дальнейшем развитии ипотеки на территории региона. По словамВ. Серёгина, документ предполагает привлечение в жилищную сферу республики долгосрочных кредитных ресурсов через механизм вторичного рынка ипотечных кредитов. Суть этого механизма заключается в том, что агентство, cозданное российским правительством, приобретает кредит, переводя его в разряд своих активов, и под их обеспечение выпускает ипотечные ценные бумаги, которые пользуются огромным спросом на рынке, поскольку наряду с ипотечным покрытием обладают гарантиями федерального бюджета.

Как ожидается, реализация этой схемы позволит нарастить объем жилищного кредитования в Карелии вдвое. При этом, срок кредитования увеличится до 20 лет, а для молодых семей - до 30. К тому же, для получения средств не потребуется наличия поручителей. Рассчитывать на кредит сможет любой житель республики, способный оплатить 30 процентов стоимости жилья и регулярно выплачивать суммы по кредитному договору, которые не должны превышать 40 процентов дохода его семьи. Кредит под строительство или приобретение жилья будет выдаваться под 15 процентов годовых, из них 5 процентов предполагается компенсировать за счет бюджета республики.

В настоящее время в Карелии выдано около 90 ипотечных кредитов на общую сумму 20 миллионов рублей. В 2001-2002 гг. средства на ипотеку выделялись в основном за счет регионального бюджета. С 2003 года в карельской программе ипотечного жилищного кредитования участвуют республиканский банк "Онего" и Северо-западный банк Сбербанка РФ.

Между тем, одним из главных факторов, препятствующих развитию в регионе ипотеки, по-прежнему является сокращение объемов производства в строительном комплексе. Как отметил карельский премьерПавел Чернов, в республике ежегодно вводится не более 100 тысяч квадратных метров жилья. Для сравнения нужно сказать, что еще 10 лет назад только в Петрозаводске сдавали в строй 200 тысяч квадратных метров жилой площади в год. Поэтому с внедрением в Карелии новой схемы ипотечного жилищного кредитования республиканские власти связывают надежды на постепенную стабилизацию строительной отрасли. Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM .