С помощью ипотечного кредитования в Псковской области приобретена 101 квартира

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В настоящее время в Псковской области действует внебанковская схема ипотечного кредитования. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM - Псков исполнительный директорнекоммерческой организации "Фонд развития жилищного строительства Псковской области" Сергей Ларионов, квартиры предоставляются в собственность физическим лицам под залог этого же нового жилья. Рассрочка платежа - до 10 лет, процентная ставка - 7% от невыплаченной суммы, первоначальный взнос - не менее 30% от стоимости жилья.

По словамСергея Ларионова, 80% желающих участвовать в программе - молодые семьи. Возврат средств населениям, на 1 января 2003 года, составляет 2459,9 тысяч рублей. Все возвращенные средства направлены на ведение уставной деятельности фонда - приобретение и реализация жилья с рассрочкой платежа с использованием механизма ипотечного кредитования. Отбор покупателей жилья осуществляется на конкурсной основе в соответствии с установленными экономическими, жилищными и социальными критериями целевой программы ипотечного кредитования. За период с 2000 года по 22 октября 2003 года при бюджетном финансировании 4,915 млн. рублей, с привлечением средств предприятий - 9,447 млн. рублей, с помощью системы ипотечного кредитования инвестировано в строительство 33,410 млн. рублей и приобретена 101 квартира.

Использование применяемой схемы ипотечного жилищного кредитования обусловлено, прежде всего, ориентацией на средние слои населения с совокупным месячным доходом ориентировочно от 7 тысяч рублей. Отметим, что работа по внедрению ипотечного кредитования в Псковской области ведется с 2000 года. В целях его развития в марте 2000 года создананекоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Псковской области", через которую осуществляется финансирование и продажа жилья с рассрочкой платежа.

В сентябре 2000 года утверждена "Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Псковской области", а в мае 2001 - "Областная целевая программа ипотечного жилищного кредитования в Псковской области на 2001-2006 года". В мае 2001 года принят закон "О внесении дополнений в закон Псковской области "О налоговых льготах и внесении дополнений в отдельные законы Псковской области о налогах", дающий право организациям за счет льгот налога на имущество и налога на прибыль участвовать в программе ипотечного кредитования. В январе 2002 года принят закон Псковской области "О налоговых льготах на 2002 год", (аналогичный закон действует и в 2003 году).