Правительство будет поддерживать изменения в коммерческом менталитете компаний-застройщиков - заместитель председателя Госстроя РФ Владимир Пономарев

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Рост доходов среднестатистической российской семьи за последние три года превышает рост цен на жилье, отметил на брифинге для журналистов статс-секретарь заместитель председателя Госстроя РФВладимир Пономарев. "Ситуация в стране улучшается, хотя и медленнее, чем хотелось бы", - сказал он. По данным Госстроя, на данный момент семье для того, чтобы купить жилье по социальной норме, нужно копить средства в течение 12-15 лет. В связи с этим, отметил он, актуальность приобретают задачи уменьшения роста цен и развития платежеспособного спроса. На решение этих задач направлен пакет из 39 законодательных актов, подготовленных рабочей группой под руководством заместителя главы администрации Президента РФИгоря Шувалова, принятие которого парламентом планируется уже в первой половине будущего года.

Повышению доступности жилья в России будут способствовать новые проектные и технологические решения, правильные градостроительные процедуры (в частности, снятие административных барьеров, препятствующих выходу инвесторов на рынок недвижимости), упрощение и удешевление самой процедуры предоставления ипотечного кредита, но основную роль должен сыграть экономический фактор - увеличение количества поступающего на рынок товара, то есть жилья, отметил зампред Госстроя. "Одно из конкурсных требований, которые мы ставим перед застройщиками, - если они покупают землю, они должны взять обязательства построить определенное количество квадратных метров в соответствии с градостроительными концепциями. Следовательно, застройщики оказываются перед выбором - или быстро вернуть себе деньги и вкладывать в новые инвестиционно-строительные циклы, или нести убытки", - сказал он.

По словам В.Пономарева, ряд крупных компаний, работающих в области жилищного строительства в регионах России, уже сейчас осознал необходимость снижения цен. "Они идут на уменьшение своей прибыли, чтобы не потерять на процентных ставках и переходят на то, чтобы зарабатывать не единичного акта, а с оборота, - пояснил он. - Это серьезное изменение в коммерческом менталитете". Именно за таким подходом, по его мнению, будущее, и его намерено поддерживать Правительство РФ своими законодательными мерами.