АИЖК одну ипотечную корпорацию внесла в "серый список", у другой отметило "высокое качество работы" (Чувашия)

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК ) составило список своих агентов, у которых высокие доли просроченной задолженности. В списке оказалась и ООО "Волжская ипотечная корпорация", являющаяся сервисным агентом АИЖК. Как пояснил руководитель Волжской ипотечной корпорации (Чувашия)Василий Бузин, на 31 мая 2008 года доля просрочки корпорации (портфель 1,5 млрд рублей) составила 7%. При этом он заверил, что попадание в "серый список" АИЖК никак не сказывается на клиентах, которым необходимо получить кредит быстро и качественно. По его словам, "5-процентная просрочка - критерий, который берет за основу рейтингования АИЖК, влияет, скорее, на инвестиционную привлекательность всей системы рефинансирования в лице АИЖК, которая занимается продажей ипотечных активов инвесторам".

Между тем у АИЖК почти нет вопросов по отношению к своему региональному оператору- "Ипотечной корпорации Чувашской Республики". Генеральный директор агентства Александр Семеняка направил в адрес президента Чувашии Николая Федорова письмо по результатам проверки рабочей группой АИЖК "Ипотечной корпорации Чувашской Республики" в период с 20 по 23 мая. В нем в частности, отмечается "высокое качество работы" регионального оператора. Так, за период своей деятельности ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" рефинансировала 2119 кредитов на общую сумму более 1 155 974 630,01 рублей.

При этом глава АИЖК считает необходимым увеличить уставной капитал регионального оператора, который на сегодняшний день составляет 250 млн рублей, - "в соответствии с объемами выдачи ипотечных кредитов для успешной реализации жилищных программ Чувашии и обеспечения конкурентоспособности деятельности регионального оператора в сфере ипотечного кредитования, как полноценного участника рынка".

"В целях развития системы долгосрочного ипотечного кредитования, формирования финансовой устойчивости регионального оператора к колебаниям финансового мирового рынка предлагаем Вам рассмотреть вопрос о возможности увеличения собственных средств и уставного капитала ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" до размеров, позволяющих региональному оператору усилить позиционирование на рынке ипотечного кредитования эффективно осуществить деятельность на территории Чувашской Республики, а также реализовывать программу Кабинета министров Чувашской Республики в решении социальных вопросов, обеспечивая доступным жильем основную массу населения в рамках реализации приоритетного национального проекта . В свою очередь, Агентство будет и впредь осуществлять всестороннюю поддержку деятельности и регионального оператора", - говорится в письме г-на Семеняки.

"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подтвердило высокое качество работы Ипотечной корпорации Чувашской Республики, прежде всего, в сфере жилищного кредитования, - прокомментировал генеральный директор Дмитрий Крюков . - Об этом свидетельствуют объективные показатели, когда при общем спаде ипотечного рынка за рубежом и в России, у нашей корпорации наблюдается рост выдачи кредитов, причем с начала нынешнего года - объемы увеличились в 1,5 раза, а доля просроченной задолженности составляет менее 1%. При этом федеральное агентство отмечает как высокий уровень самих закладных, так и качество сопровождения кредитов. Единственная рекомендация федерального агентства сводится к увеличению уставного капитала корпорации, чтобы привлекать внешние финансовые ресурсы - как на выдачу кредитов, так и на комплексное освоение новых строительных площадок, с применением уже накопленного опыта".

В Чувашии работают ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (региональный оператор АИЖК), 85% акций которого принадлежит государству, а также ООО "Волжская ипотечная корпорация" (сервисный агент АИЖК), которая присутствует на территории еще семи регионов России.