Чувашия: Запущена новая система ипотечного кредитования - "сельская"

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В Чувашии успешно запущена новая система ипотечного кредитования - "сельская", которая служит практическим наполнением целевой федеральной программы "Социальное развитие села до 2010 года".

Наряду с еще пятью регионами нашей республике по программе развития села из федерального бюджета выделено 60 миллионов рублей. Эти средства позволят обеспечить 30-процентное субсидирование при строительстве или приобретении молодыми семьями жилья в сельской местности. Уже сформирован список граждан, в котором 440 семей, на строительство жилья в сельской местности с участием федеральных инвестиций. Это в основном специалисты агропромышленного комплекса (94 %) и работники социальной сферы, занятые на селе (6 %).

Первыми новоселами домов, построенных Ипотечной корпорацией в с. Шемурша с расчетом на "сельскую" схему, стали участники "молодежной" программы. Благодаря ей семьи не потратили ни копейки из собственного кармана. 30 процентов стоимости новых домов покрыты за счет субсидий федерального бюджета на безвозвратной основе, 40 процентов - за счет ипотечного кредита, полученного в Сбербанке в рамках программы кредитования молодых семей, остальные 30 - за счет дополнительного субсидирования из республиканского бюджета в соответствии с социальными нормативами.

Всего в Чувашии сегодня ипотечный кредит получили 100 молодых семей. В целом в бюджете республики на субсидирование процентных ставок по данной программе выделено 25 млн. рублей, что позволит предоставить молодым семьям около 35 тыс. кв.м. жилья.

В рамках программы "Социальное развитие села до 2010 года" ведется активная работа по выделению земельных участков под застройку в сельской местности. В частности, закончено проектирование 24-квартирного дома для молодых семей в Ядринском районе и 80-квартирного дома в п. Кугеси, произведен отвод земли под 10 домов в Моргаушском районе.

Республиканская система ипотечного кредитования находится в поиске разных путей решения "квартирного вопроса". По состоянию на 19 июня 2003 года по классической ипотеке поступило 419 заявлений, сформировано более 100 кредитных дел, выдано 47 кредитов на общую сумму 11 млн. рублей, до конца июня еще 20 заемщиков смогут улучшить свои жилищные условия, получив ипотечные кредиты на сумму 6,5 млн. рублей.

В начале этого года было заключено трехстороннее соглашение о сотрудничестве между Кабинетом Министров Чувашии, ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" и федеральным "Агентством по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Документ реально работает - благодаря найденным практическим путям рефинансирования закладных в этом году Чувашская Республика получит из Москвы 172 млн. рублей. Эти дополнительные деньги будут направлены в сферу строительства нового жилья. Строителям нашим придется потрудиться - им будет необходимо удовлетворить спрос еще на 50 тыс. кв. м жилья.