Жители Югры смогут получить ипотечный займ на приобретение жилья на первичном рынке

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В августе 2009 года АНО "Ипотечное агентство Югры" планирует начать предоставление ипотечных займов участникам подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" по стандартамОАО " Агентство по ипотечному жилищному кредитованию "с компенсацией части процентной ставки из средств бюджета автономного округа. Об этом 1 августа корреспонденту сообщили в пресс-службе губернатора Ханты-Мансийского АО.

Для предоставления ипотечных займов агентство в качестве партнера привлеклоОАО "Ханты-Мансийский банк", который будет проводить оценку платежеспособности, надежности заемщика, а также сопровождать ипотечный заем, обеспечивая прием платежей от участников подпрограммы. 30 июля между агентством и Ханты-Мансийским банком подписано соглашение о сотрудничестве.

Фактически, ипотечный заем - это целевой кредит, предоставляемый агентством участникам подпрограммы на приобретение жилья на "первичном" рынке - участие в долевом строительстве, приобретение квартир у застройщиков, индивидуальное жилищное строительство. Степень готовности многоквартирного дома должна быть не менее 70%. Ипотечный заем предоставляется на сумму до 2 млн руб. Максимальный срок предоставления займа - 30 лет. Ипотечный займ предоставляется под 16% годовых, с компенсацией процентной ставки в размере 7,5% годовых. Таким образом, участник подпрограммы будет выплачивать только 8,5% годовых.

Выгодно отличает условия предоставления ипотечного займа и то, что при участии в долевом строительстве от участника подпрограммы не требуется залог имеющегося жилья. Права агентства по договору ипотечного займа удостоверяются закладными. До момента ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации права собственности заемщика на жилое помещение в залог передается право требования по договору долевого участия к застройщику. Размер комиссии за предоставление ипотечного займа составляет 2% от суммы займа.

По оценкам агентства, в течении 2009 года будет предоставлено около 1.000 ипотечных займов.