На программу молодежной ипотеки в Томске выделяют 300 млн рублей

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В Томске разработана целевая программа "Субсидирование процентной ставки по кредитам отдельным категориям граждан на 2009-2011 гг.". Так называемая "молодежная ипотека" должна стать дополнением к федеральной программе "Обеспечение жильем молодых семей", которая позволяет выдавать сертификаты на сумму 300 000 рублей около 120-150 томских семей в год. Как сообщили корреспонденту 10 июня в комитете по информационной политике горадминистрации, по прогнозам, реализация двух программ одновременно должна довести город до показателя 1 000 квартир молодым семьям в год.

Из бюджета Томска на субсидирование ипотеки в период с 2009 по 2011 г. будет выделено 300 млн рублей. Планируется, что средства банков составят 3 млрд рублей, средства других организаций - 30 млн рублей.

По информации комитета по информационной политике горадминистрации, в ближайшее время муниципалитет объявит конкурс, как среди банков, так и среди застройщиков на участие в программе. Основным критерием отбора для банков станет процентная ставка по ипотечным кредитам, которая не должна превышать 11,5% годовых. В этом случае муниципалитет обязуется субсидировать до 6% годовых в течение первых трех лет.

Строительные организации планируется отбирать на основе объявленной ими цене квадратного метра общей площади квартиры, которая не должна превышать 40 000 рублей, а срок строительства жилого дома не должен превышать два года. И. о. мэра Томска Николай Николайчук подчеркнул, что речь идет о строящихся домах, а не о рынке вторичного жилья. Так же власть Томска рассмотрит вопрос о снижении изначальной стоимости квадратного метра жилья путем выделения для строительства домов муниципальных площадок.

На данный момент в Томске на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит более 1 200 молодых семей в возрасте до 35 лет.