Томская облдума обратилась к руководству банков с просьбой выделить по 2 млрд рублей на поддержку ипотеки

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Депутаты Государственной думы Томской области подписали официальное обращение к руководству трех банков России - Сбербанка , Газпромбанка и ВТБ с просьбой выделить по 2 млрд рублей на активизацию в регионе ипотечного жилищного кредитования. Такое обращение депутаты объясняют своей обеспокоенностью тем, что "в условиях усугубляющегося финансового кризиса в Томской области имеет место сложная обстановка с обеспечением населения жильем". По мнению депутатов, люди в регионе все еще имеют возможность взять кредит, но банки не в состоянии его дать, а если и дают, то при очень жестких условиях. Как сообщил корреспонденту спикер томской облдумы Борис Мальцев , в случае, если банки не прислушаются к мнению депутатского корпуса, облдума отправит их ответ в администрацию президента, "который однозначно сказал, что темпы строительства снижать нельзя. Зачем тогда государству поддерживать такие банки?".

Как говорится в обращении, Томская область со своей стороны сделала несколько шагов для решения поставленной задачи. В частности, принят и действует с 2009 года областной закон "О предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области" и городская целевая программа "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города Томска". Кроме того, на территории области действуют областная и городская целевые программы по предоставлению молодым семьям государственной и муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилья. На реализацию указанных нормативных правовых актов из консолидированного бюджета Томской области в 2009 году планируется выделить около 280 млн рублей.

По словам Бориса Мальцева, главный смысл этих писем-обращений вовсе не в просьбе о выдаче денег, а в смягчении условий для их получения.

"Два миллиарда они нам дают - они никогда и не отказывали, но они такие условия ставят, что выцарапать эти деньги невозможно. В письме мы просим смягчить залоговые обязательства и уменьшить первоначальный взнос", - отметил спикер.

В обращении детально прописаны условия предоставления ипотечных жилищных кредитов. Так, строительная готовность жилого дома, в котором будет располагаться ипотечная квартира, должна составлять не менее 30%. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 10%, а в роли залога - имущественные права требования по договору участия в долевом строительстве жилья. Выдача кредита будет осуществляться после государственной регистрации договора залога имущественных прав требования на строящуюся квартиру.