Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готовится подписать соглашения о сотрудничестве с регионами

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В целях стабилизации рынка ипотеки на период 2009-2010 годов Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает российским регионам заключить соглашения о сотрудничестве. Как сообщил источник в руководстве АИЖК , документ предусматривает обязательства сторон по повышению доступности ипотечного кредитования для населения на территории субъекта.

Для этого агентство со своей стороны готово ограничить размер процентной ставки и ежемесячного платежа по займам, которые само рефинансирует. В ответ администрация региона должна субсидировать за счёт собственных средств часть первоначального взноса по ипотечным кредитам для отдельных категорий заёмщиков. Рефинансирование выданных кредитов АИЖК предлагает осуществлять путём выкупа закладных и ипотечных ценных бумаг.

"Регионы должны поддерживать и даже увеличивать уставный капитал регионального оператора в размере, обеспечивающем его финансовую устойчивость, снижение риска банкротства и выполнение договорных обязательств", - отметил собеседник . По его словам, в качестве мер по стабилизации объемов жилищного строительства в субъектах АИЖК собирается внедрить новый механизм финансирования жилищного строительства путём предоставления займов физическим лицам для приобретения жилья на этапе его строительства. Кроме того, в первоочередном порядке агентство будет направлять средства на рефинансирование кредитов, выданных на покупку недвижимости в объектах, согласованных с местными органами власти.