В Курской области нет невозвратов по ипотечным кредитам

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В Курской области на данный момент не зафиксировано ни одного невозврата по ипотечным кредитам, рассказал корреспонденту первый заместитель директораОАО "Курское областное ипотечное агентство"Анатолий Заборный. Он считает, что ситуация нагнетается искусственно и направлена против ипотечного кредитования в принципе, а имеющийся якобы банковский кризис основан на эмоциях, вызванных американским ипотечным кризисом. Задержки платежей в регионе действительно есть, они составляют 2-3% от общей массы жилищных кредитов и не являются проблемой, считают специалисты.

Анатолий Заборныйотметил, чтоОАО "Агентство жилищного кредитования"действительно снизило уровень выкупа закладных. По мнению участников ипотечного рынка Курской области, банки бы и рады работать с населением по жилищному кредитованию, однако "слишком тяжеловесной оказалась процедура согласования документов в головных российских банках". По этой причине, заключившие вОАО "Курское областное ипотечное агентство"договоры"Россельхозбанк",Балтийский банк,Газэнергопромбанкдо сих пор не выдали ни одного ипотечного кредита. Работает с курянами на данный момент только"Курскпромбанк". По словам первого заместителя директораОАО "Курское областное ипотечное агентство"Анатолия Заборного, в начала 2008 года агентством совместно с названным банком выдано более 200 ипотечных кредитов на сумму около 200 миллионов рублей. Более того, курское агентство прогнозирует рост. Так, по прогнозам, к 2011 году объемы ипотечного кредитования в области возрастут до 1200 займов в год, общая сумма которых составит более 420 миллионов рублей, сообщает корреспондент .

В 2005 году Курское ипотечное агентство выдало 145 займов на сумму 57,8 миллиона рублей. В 2006 году - 474 займа, то есть, в 3,2 раза больше. Соответственно, сумма выданных займов увеличилась в 4,6 раза и составила 271 миллион рублей. Заметный прирост был отмечен и в минувшем году. Что касается процентной ставки, то она зависит от сроков, на который взят кредит, и от доли собственных средств заемщика и колеблется от 11 до 14%.