Банки Санкт-Петербурга выдали в 2007 году 18,6 тысячи ипотечных кредитов

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Несмотря на мировой кризис ликвидности банков, связанный с ипотечным кредитованием в США, ипотека в Санкт-Петербурге будет востребована, так как высокие цены на недвижимость и их рост цен не позволяют гражданам накопить на жилье. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом сегодня, 25 января, заявил представительРоссийской гильдии риэлтеровПавел Созинов. По его словам, в долгосрочной перспективе кризисная ситуация будет отражаться на рынке недвижимости, в том числе, и на ипотечном кредитовании. В частности, по прогнозам экспертов к маю 2008 года ожидается рост цен на недвижимость приблизительно на 30-40%. Возможна также некоторая корректировка роста кредитных ставок. "Кризисная ситуация приведет к укрупнению банковской системы, то есть подпитка у небольших банков будет сокращаться, и они будут вынуждены уйти с рынка, вследствие чего увеличится цена кредитов", - объяснил Созинов. Несмотря на потенциальные последствия мирового ипотечного кризиса, планируется, что рост количества ипотечных кредитов по Санкт-Петербургу вырастет в полтора раза. Ожидается, что в этом году будут развиваться ипотечные программы для военнослужащих, студентов и молодых семей.

В настоящее время средняя процентная ставка на ипотечный кредит составляет около 12%. В основном жители Санкт-Петербурга берут кредиты на доплаты, а не на всю стоимость жилья. В 2007 году банки города выдали 18,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 47 млрд рублей. Кроме того, по наблюдениям риэлтеров, наиболее "солидные" клиенты все больше ориентируются на приобретение загородной недвижимости. 40% ипотечных кредитов выдаются на покупку жилья в строящихся домах.