Алтайские антимонопольщики: выбор ипотечной программы у заемщиков - ограничен

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Управление ФАС России провело анализ состояния конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в Алтайском крае за период с 2004 по 2006 годы. Анализ показал, что на фоне роста количества банков, предлагающих ипотечные кредиты, условия кредитов практически одинаковы. Об этом сегодня, 5 октября, корреспонденту сообщили в пресс-службе краевого ведомства.

Как подчеркнули в антимонопольной службе, выбор кредитной программы у заемщиков - ограничен. Условия ипотечного кредитования во многом зависят от условий рефинансирования кредитов, предлагаемых соответствующей организацией. Количество кредитов, выданных филиалами иногородних банков, а также самостоятельными банками края по собственным программам кредитования, отличным от стандартов ОАО "АИЖК", - незначительно.

При этом рост числа ипотечных кредитов связан с возможностью их рефинансирования черезОАО "АИЖК". Все самостоятельные банки Алтайского края рефинансируют кредиты через регионального оператора ОАО "АИЖК" -ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию"и через сервисного агента ОАО "АИЖК" -ООО "Алтайская ипотечная корпорация".

Так, в 2006 году всего на покупку жилья в Алтайском крае выдано 12 тыс. 222 банковских кредита на сумму - 6900,66 млн руб.ООО КБ "Алтайкапиталбанк"доминировал (по суммам) в сегменте ипотечных жилищных кредитов и в сегменте иных ипотечных кредитов - 18,2% и 48,7 соответственно. Лидирующие позиции в сегменте кредитования на покупку жилья занимал Алтайский банк Сбербанка России (ОАО) с долей 67,8% от общей суммы данных кредитов.

На рынке прослеживается тенденция к снижению степени концентрации. Это свидетельствует о том, что с каждым годом в Алтайском крае появляются новые банки и конкуренция между ними усиливается. В течение 2005-2006 годах больше всего кредитов было выдано со сроком кредитования до 20 лет. Основная масса заемщиков в возрасте до 30-35 лет.

Срок кредитования в 2004 году в самостоятельных банках края и иногородних филиалах был 5-10 лет, начиная с 2005 года наблюдается снижение процентной ставки по кредитам (с 18 % до 10,5 % годовых) и увеличение срока кредитования (от 10 лет до 30 лет). Денежные средства физическим лицам для приобретения жилья выдавали также жилищно-накопительные кооперативы, потребительские ипотечные кооперативы и потребительские жилищно-накопительные кооперативы.

Как уже ранее сообщало , ипотечное жилищное кредитование в Алтайском крае развивается высокими темпами. Только за шесть месяцев 2007 года в регионе выдано 5 тыс. 800 кредитов на сумму 5,8 млрд рублей. Средний размер кредита на одного заемщика увеличился до 1 млн рублей.