Глава Росстроя: Мы надеемся, что в этом году рост цен на жилье не превысит инфляцию

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Подводя итоги развития строительного комплекса России за первое полугодие 2007 г., руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик выразил удовлетворение темпами развития отрасли. "Строительный комплекс в Российской Федерации начинает функционировать в полную силу. За последние семь лет строители свое удвоение ВВП уже выполнили", - заявил он на пресс-конференции в Москве, посвященной предстоящему профессиональному празднику - Дню строителя. По темпам роста немногие отрасли экономики России могут сравниться со строительством и особенно с производством строительных материалов (более 20-30% в год по ряду позиций), заметил глава Росстроя, передает корреспондент ИА REGNUM . В связи с этим Сергей Круглик выразил надежду, что в последующие годы удастся сохранить темпы роста отрасли на уровне 20-25% в год.

В первой половине 2007 года в России введено в эксплуатацию 231,2 тыс. квартир общей площадью 21,2 млн кв. метров, сообщил Сергей Круглик. Высокие темпы ввода жилья, по его мнению, повлияли на снижение темпов роста цен. "Мы надеемся, что даже в городах-миллионниках в этом году цена не будет расти больше инфляции", - заявил он. Кроме того он предположил, что осень 2007 года обойдется без скачка цен на жилье благодаря тому, что в этом году удалось добиться равномерной сдачи жилья в течение года.

В то же время глава Росстроя ожидает, что в будущем году темпы роста жилищных цен вновь превысят уровень инфляции как следствие циклических колебаний рынка жилья.

Как отметил Сергей Круглик, в настоящее время наблюдается изменение структуры спроса на жилье. Если раньше наибольшим спросом пользовались 3-4-комнатные квартиры, то теперь - однокомнатные, отметил он. Площадь наиболее востребованных квартир составляет 62-66 кв. метров. По мнению Сергея Круглика, это связано с реалистической оценкой гражданами своих возможностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Процентная ставка по ипотечным кредитам в настоящее время составляет около 13%, но по итогам 2007 года она должна снизиться до 10,5%, подчеркнул Сергей Круглик. По предварительным данным, объем выданных в первом полугодии ипотечных жилищных кредитов уже превысил 145 млрд. руб. при том, что в соответствии с параметрами национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в текущем году объем выданных ипотечных жилищных кредитов должен составить 250 млрд. руб.

Наряду с бурным ростом жилищного строительства глава Росстроя отметил крупные проекты в сфере промышленного строительства, прежде всего, строительство гидротехнических сооружений - комплекса защитных сооружений в Санкт-Петербурге (строительство основных сооружений должно быть завершено в 2008 г), Бурейской и Богучанской ГЭС , а также проектирование крупнейшей ГЭС в нижнем течении Ангары в районе р. Тунгуска. Ближайшие перспективы развития строительной отрасли Сергей Круглик также связывает с масштабными проектами в Сочи, принимающем зимнюю Олимпиаду 2014 г., и во Владивостоке, готовящемся принять саммит АТЭС в 2012 г.