В 2006 году в Приморье выдано 1 535 ипотечных кредитов

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Совокупные активы кредитных организаций и филиалов, осуществляющих свою деятельность на территории Приморья, в 2006 году увеличились на 12,2 млрд рублей (или на 20,6%). На 1 января 2007 года они составили 71,4 млрд рублей или 34% валового регионального продукта. Об этом корреспонденту сообщили 8 мая в комитете экономического развития администрации Приморья.

На долю Приморского края приходится, по данным Центробанка, 26% активов кредитных организации Дальневосточного федерального округа. Величина прибыли, полученной кредитными организациями края по итогам 2006 года, превысила значение 2005 года на 70% и составила 858 млн рублей, при этом рентабельность банковского капитала достигла уровня 27,1% против 23,2% в 2005 году. Наиболее прибыльным и динамично развивающимся сегментом банковского рынка остается розничный бизнес.

Объем кредитов, предоставленных физическим лицам, увеличился за январь-декабрь 2006 года до 20,4 млрд рублей, при этом доля в кредитном портфеле банков возросла с 33% до 38%, а удельный вес в банковских активах - с 19% до 28,5%.

Увеличение объемов банковского кредитования предприятий, организаций и населения превысило 56% и составило на начало 2007 года 53,6 млрд рублей или 23,7% валового регионального продукта, что выше показателя 2005 года на 4,1%. При этом темп роста кредитования населения опережал общий рост кредитных вложений в экономику и за отчетный год достиг +86,4%. Средний размер ссудной задолженности одного человека в Приморском крае на 1 января 2007 года составил 10 119 рублей (в 2005 году - 5 717 рублей).

В 2006 году на рынке ипотечного жилищного кредитования Приморского края наблюдался бурный рост, отметили в комитете. На долю Приморского края по итогам отчетного года приходится 55,67% (415,4 млн рублей) всех ипотечных сделок, зарегистрированных в Дальневосточном федеральном округе (746,3 млн рублей). По данным управления федеральной регистрационной службы по Приморью за 2006 год объем регистрации ипотеки составил 1 535 ипотечных кредитов на сумму 1, 065 млрд рублей, что превышает показатель 2005 года в 3,3 раза (в 2005 году - 537 залогов на сумму 322,8 млн рублей).

Совокупный объем кредитов физическим лицам на покупку жилья, по данным Центробанка, составил 2,252 млрд рублей (в 2005 году - 514 млн рублей) при средневзвешенных сроке кредитования и процентной ставке в рублях - 159 месяцев и 14%, в валюте - 166 месяцев и 12% соответственно.

Кредиты предприятия нефинансового сектора росли в 2006 году более умеренными темпами, их прирост составил 40% до 33,2 млрд рублей, при этом их доля в банковских активах увеличилась с 40% до 46%, а удельный вес в совокупной задолженности снизился с 67 до 62%.

В структуре банковских кредитных вложений в экономику преобладают кредиты, обеспечивающие финансовые потребности предприятий оптовой и розничной торговли (37,8%). Рост собственной капитальной базы кредитных организаций Приморья за январь-декабрь 2006 года составил 145,4% до 3,2 млрд рублей. Общий объем привлеченных средств банковского сектора Приморья составил 68,3 млрд рублей (+21% против 2005 года), в том числе срочные вклады населения - 32,4 млрд рублей (+35%), срочные депозиты юридических лиц- 4,7 млрд рублей (+44%).Одновременно с ростом составляющих внутренних пассивов банка отмечается падение процентных ставок по вкладам. Толчком к снижению послужило решение Центробанка о снижении ставки рефинансирования дважды в 2006 году - в конце июля до 11,5% и в конце октября - до 11%. Средняя процентная ставка по срочным депозитам в рублях уменьшилась в среднем по краю до 8,5-9%, тогда как в начале 2006 года срдняя ставка по депозитам в рублях составляла 9,5-11%.

На 1 января 2007 года на территории Приморья действовали 49 кредитных организаций, в том числе семь региональных банков и их 12 филиалов, две небанковские кредитные организации 28 филиалов кредитных организаций других регионов, среди которых шесть филиалов Дальневосточного банка Сбербанка России . Представительская сеть кредитных организаций включает восемь представительств банков.