В городах Центра и Северо-Запада России объемы ипотечного кредитования выросли в 4 раза

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний. Юридическая консультация по жилищным вопросам юристы адвокаты по жилищным вопросам.


Исполнительная дирекция Союза городов Центра и Северо-Запада России(СГЦСЗР), расположенная в Великом Новгороде, подвела итоги анкетирования городов Союза по итогам реализации приоритетных национальных проектов. Как сообщает корреспондент , об этом сегодня, 6 марта, на пресс-конференции в Великом Новгороде заявил руководитель исполнительной дирекции СГЦСЗР, депутат Думы Великого Новгорода Александр Васильев .

Он сообщил, что анкетирование 22 городов Союза проводилось по реализации трех национальных проектов (" Доступное и комфортное жилье - гражданам России ", " Здоровье " и " Образование ") в январе-феврале 2007 года. Итоги анкетирования были обсуждены на годовом отчетном собрании СГЦСЗР в Костроме в феврале 2007 года.

"Анализ данных показывает, что увеличение объемов ипотечного кредитования произошло в разы и практически во всех городах. При этом наряду с программами субъектов РФ многие города успешно реализуют муниципальные программы ипотечного жилищного кредитования", - отметил Васильев. Так, в Архангельской области сумма выданных кредитов в 2006 году по сравнению с 2005 годом выросла в 8,8 раза, в Кировской области - в 6,37 раза, в Новгородской области - в 4,67 раза. В среднем по всем городам Союза рост количества выданных кредитов составил 4,5 раза, в денежном выражении - в 4 раза. В некоторых муниципальных образованиях рост значителен - например, в Котласе объем выданных кредитов в 2006 году вырос в 28 раз.

"Столь высокие показатели - из-за низких стартовых темпов реализации ипотечных программ в 2005 году. Так сложилось, что ипотека более развита в более крупных городах", - пояснил Васильев. Он отметил, что в девяти городах Союза, в том числе в Великом Новгороде, действуют муниципальные программы ипотечного жилищного кредитования, однако финансирование их весьма существенно отличается. Так, если в Великом Новгороде в 2006 году на реализацию городской программы ипотечного (жилищного) кредитования из бюджета города было направлено 8,7 млн. рублей, то на такие же программы в Калининграде и Череповце выделяется более 200 млн. рублей, во Владимире - более 300 млн. рублей (почти в 8 раз выше показателей 2005 года).

По словам Васильева, повсеместно произошло и увеличение объемов жилищного строительства. В Калининграде в 2006 году введено 370 тысяч кв. метров жилья, что в 2 раза больше уровня 2005 года. В 2,5 раза выросли объемы вводы жилья в Архангельске, в 2,2 раза - в Иванове, в 1,6 раза - в Череповце, в 1,4 раза - в Ярославле. В муниципальных образованиях численностью менее 100 тысяч жителей высокий рост объемов жилищного строительства в Котласе (рост в 2,6 раза) и Гусь-Хрустальном (1,4 раза). В Великом Новгороде в 2006 году было построено 96,9 тысяч кв. метров жилья, что в 1,25 раза выше уровня предыдущего года.

"Рост цен за квадратный метр жилья везде опережает рост средней заработной платы, однако отличие не столь велико. С учетом резкого увеличения объемов ипотечного жилищного кредитования, снижения процентной ставки, увеличения срока погашения кредитов и, наконец, увеличения объемов жилищного строительства все же можно говорить о повышении доступности жилья", - заявил Васильев.

Напомним, Союз городов Центра и Северо-Запада России создан в 1990 году и на сегодняшний день объединяет 26 муниципальных образований, расположенных на территории от Калининграда до Кирова с запада на восток и от Архангельска до Владимира с севера на юг. В городах Союза проживает около 6 млн. жителей.

Президентом Союза в настоящее время является мэр Ярославля Виктор Волончунас . Исполнительную дирекцию Союза, находящуюся в Великом Новгороде, возглавляет Александр Васильев.