В Кузбассе планируют построить до 150 тыс. квадратных метров жилья за счет ипотечных облигаций

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В 2007 году ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области" ( АИЖК ) планирует выпустить третий облигационный заем на 1 млрд. рублей сроком на 5 лет. Как 1 марта корреспонденту сообщила начальник кузбасского департамента строительстваМария Гуляева, заем будет выпущен под гарантии областной администрации.

Средства, полученные от его размещения, планируется направить в жилищное строительство. Предполагается, что это позволит построить до 150 тысяч квадратных метров жилья. Планируется, что заем будет размещен на одной из биржевых площадок России, при этом процент его обслуживания не превысит 9% годовых.

Как рассказалаГуляева, новый выпуск облигаций ипотечного Агентства получил одобрение губернатора и финансового управления областной администрации. По ее словам, хотелось бы получить средства от этого займа в мае-июне, но, по расчетам специалистов, кузбасское АИЖК получит их в июле-августе 2007 года.

Как ранее сообщало , размещение второго выпуска облигаций жилищного займа кузбасского АИЖК прошло 29 августа 2006 года. В ходе торгов было подано 46 заявок от инвесторов, желающих приобрести облигации. Спрос на облигации составил более 1,6 млрд. рублей при объеме выпуска в 1 млрд. рублей. Организатором размещения облигаций выступил инвестиционный банк "КИТ Финанс".

С 20 ноября 2006 года на Фондовой бирже Московской межбанковской валютной бирже (ФБ ММВБ ) начались торги облигациями ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области" по открытой подписке (всего 10 купонов, длительность купонного периода составляет 182 дня). Денежные средства, полученные от размещения займа, позволят построить в Кузбассе более 100 тысяч квадратных метров жилья. Жилищные условия смогут улучшить около 1,5 тысячи семей.

С 9 сентября 2006 года идет погашение первого облигационного займа на 200 млн. рублей, который выпустило ипотечное Агентство Кемеровской области под гарантии администрации региона в 2004 году. В качестве пилотного проекта было выпущено 40 тысяч жилищных облигаций. Срок действия облигаций стоимостью 5 тысяч рублей каждая составил 2 года. По истечении двух лет организаторы займа должны вернуть 240 млн. рублей с учетом процентов. Все вырученные за облигации деньги были вложены в развитие жилищного строительства. На эти деньги построено 30 тысяч квадратных метров жилья (447 квартир).