С начала года в Подмосковье выдано более 3,5 тысяч ипотечных кредитов

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


За 10 месяцев 2006 года ипотечная корпорация Московской области оформила 3.680 кредитов. Об этом заявил генеральный директорИпотечной корпорации Владимир Мальцевв рамках "круглого стола", посвященного проблемам строительства жилья в Подмосковье. По его словам, за 3 года работы корпорацией выдано кредитов на 4 миллиарда рублей. Мальцев высказал предположение, что 25 проц. всего возводимого в регионе жилья, а это более 5 миллионов квадратных метров ежегодно, строится на кредитные деньги. Он не согласился с мнением, что ипотека недоступна среднестатистическому жителю области. Как сказал В.Мальцев, сейчас минимальная процентная ставка по кредитам в Подмосковье составляет 11% годовых, максимальная- 14 проц. В 2004 году минимальная процентная ставка по кредитам равнялась 15 проц., напомнил он. "Это нормальная ставка. Но и она будет уменьшаться. Понижение ставок по кредитам напрямую связано с уровнем инфляции. Чем меньше инфляция, тем ниже процентная ставка",- сказал гендиректор ипотечной корпорации Московской области.

Владимир Мальцев рассказал о действующем механизме оформления кредита. Для покупки жилья с помощью ипотеки человек должен заплатить хотя бы 10 проц. от общей стоимости квартиры. Недостающие 90 проц. средств за него заплатит банк. К примеру, в Одинцово 1-комнантная квартира сегодня стоит 3,5 миллиона рублей. Если гражданин берет кредит сроком на 20 лет со ставкой 14 проц. годовых, то он должен зарабатывать минимум 70 тысяч рублей в месяц, чтобы 30 тысяч отдавать на погашение кредита. "Аналогичная квартира в Подольске оценивается в 2,6 миллиона рублей, а в Орехово-Зуево - в полтора миллиона. Чем меньше стоит квартира, тем меньше процент по кредиту", - резюмировал Мальцев.