Правительство Чувашии приняло программу развития ипотечного кредитования

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


30 тысяч семей в Чувашии улучшат жилищные условия за счет долевого участия в строительстве жилья с помощью ипотечного кредитования к 2010 году. Объем выдаваемых в год ипотечных кредитов и займов гражданам составит 4620 млн. рублей. Как передает корреспондент , об этом заявил министр градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашии Александр Гончаров на заседании правительства республики. Министр представил подпрограмму "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике", которая является частью республиканской комплексной программы государственной поддержки строительства жилья на 2006-2010 годы. Запланированные в ней мероприятия должны повысить доступность приобретения жилья людьми с различным уровнем доходов, а также создать условия для развития системы долгосрочного жилищного кредитования, позволяющей жителям Чувашии получить ипотечный жилищный кредит. Для этого планируется совершенствовать нормативно-правовую базу в сфере ипотечного кредитования, финансовые и организационные механизмы. В частности, предполагается, что местные власти будут разрабатывать муниципальные программы по развитию ипотечного кредитования, создавать организационно-финансовый механизм, стимулирующий развитие жилищного строительства, и проводить эффективную инвестиционную политику по привлечению в жилищную сферу внебюджетных источников финансирования.

К осуществлению пилотных жилищных проектов власти Чувашии рассчитывают привлекать иностранные кредитные ресурсы на строительство жилья под классическую ипотеку, активно привлекать кредитно-финансовые организации к участию в ипотечном жилищном кредитовании, стимулировать выпуск и реализацию ипотечных ценных бумаг на вексельном рынке, способствовать интеграции региональной системы ипотечного жилищного кредитования в общероссийскую. Немалое внимание уделяется и "проведению информационно-разъяснительной работы среди населения". Общий объем финансирования подпрограммы до 2010 года составляет 29226,9 млн. рублей. Из них 463,9 млн. рублей - средства республиканского бюджета, 191 млн. рублей должны будут вложить муниципалитеты. Еще 17815 млн. рублей составят средства кредитных организаций, 175 млн. рублей - иностранные инвестиции и кредитные ресурсы, а 10582 млн. рублей - средства населения.

По данным Минстроя Чувашии, в очереди на улучшение жилищных условий в администрациях городов и районах состоят 57 тысяч семей. Более трех тысяч из них - молодые семьи. В среднем, они ждут предоставления жилья 15-20 лет. По словам главы Минстроя Александра Гончарова, основным финансовым источником жилищного строительства остаются средства долевиков. Слабо развито кредитование организаций-застройщиков на цели жилищного строительства. Вливание банковских ресурсов должно существенного увеличить объемы строительства жилья, говорят в министерстве. При этом ипотечное кредитование остается по-прежнему самым доступным путем приобретения жилья для очередников со средними доходами. Объемы ипотечного кредитования в Чувашии продолжают увеличиваться. В 2005 году в Чувашии объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил около 1,3 млрд. рублей. Жилищные условия улучшили 2,5 тысячи семей, что на треть выше уровня 2004 года. За 9 месяцев 2006 года банки Чувашии выдали ипотечных кредитов на сумму 1,9 млрд. рублей.

Напомним, Чувашия одной из первых среди российских регионов начала программу ипотечного жилищного кредитования. В 2000 году в республике появилась социальная ипотека: бюджетные средства кредитуются под 6% годовых сроком на 15 лет. С 2002 по 2005 годы на социальную ипотеку использовано 461,5 млн. рублей бюджетных средств, кредиты получили 2829 семей. Господдержка молодым семьям в решении жилищного вопроса с помощью ипотечного кредита оказывается с 2002 года. В настоящее время молодые граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие детей, могут воспользоваться ипотечными банковскими кредитами сроком до 15 лет, процентные ставки по которым субсидируются из республиканского бюджета. При этом предоставлена возможность получать беспроцентные жилищные кредиты молодым семьям с тремя и более детьми или в которых один из членов семьи признан инвалидом, а также молодым семьям, проживающим в сельской местности, один из членов которых имеет высшее образование и заключил трудовой договор на срок не менее пяти лет. В 2002-2005 годах по этой программе было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,2 млрд. рублей. Жилищные условия улучшили 3559 молодых семей.