В 2006 году в Ульяновской области выдано ипотечных кредитов на полмиллиарда рублей

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


28 октября губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провел заседание Совета по реализации приоритетных национальных проектов России на территории Ульяновской области, на котором рассматривались итоги 9 месяцев реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщили корреспонденту в пресс-службе администрации Ульяновской области.

По словам министра строительства и жилищно-коммунального комплексаВалерия Малиновского, проблемы Ульяновской области в реализации этого нацпроекта во многом схожи с общероссийскими. Среди основных министр назвал: неразработанность в полном объеме градостроительной документации, отсутствие сформированных земельных участков под жилищное строительство, длительные сроки согласования документов, отсутствие лимитов на подключение к инженерным сетям, низкую доступность ипотечного кредита. В то же время, сообщил Валерий Малиновский, в отличие от многих субъектов РФ в Ульяновской области не стоит проблема ограниченного предложения жилья, проблемы возникают со спросом на него.

По показателю динамики цен на жилье в третьем квартале 2006 года стоимость 1 кв. м. увеличилась на 13% и достигла 16,5 тыс. рублей (в Пензенской области - 16,3 тыс. рублей, Саратовской области - 19 тыс. рублей, Пермском крае и Самарской области - 25 тыс. рублей). По показателю доли многоквартирных домов, управляемых профессиональными управляющими организациями, Ульяновская область превысила целевой среднероссийский уровень. По области - 24%, целевой на 2006 год по РФ - 6%. По показателю доли муниципальных образований, завершивших перевод субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежные выплаты на персонифицированные счета граждан, регион достиг 100%, а целевой общероссийский уровень - 47%.

Однако основными показателями успешности реализации нацпроекта являются ввод жилья и развитие ипотечного жилищного кредитования. По итогам 9 месяцев в Ульяновской области введено 156,2 тыс. кв. м жилья, что на 16% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Указанный темп прироста, считает Валерий Малиновский, дают основания для выполнения плана ввода в 2006 году - 344,6 тыс. кв. м.

Что касается ипотечных кредитов, то за 9 месяцев текущего года в области их было выдано на сумму порядка 500 млн. рублей. Кроме того, Сбербанк по программе "Кредит на недвижимость" выдал еще 550 млн. рублей. Однако, считает министр строительства и жилищно-коммунального комплекса, этого явно не достаточно. Для увеличения доступности ипотечного кредитования в соответствии с распоряжением правительства области 5 сентября 2006 года создано ОАО "Ульяновская областная корпорация ипотека и строительства" со 100% акций в собственности Ульяновской области. Цель корпорации - привлечение инвестиций и развитие жилищного строительства.