Архангельская область: Северодвинские депутаты провели слушания по проекту ипотечного кредитования

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


21 апреля вмуниципальном Совете Северодвинскапрошли депутатские слушания по вопросам ипотечного кредитования горожан, желающих улучшить свои жилищные условия. По окончании слушаний на вопросы корреспондента ИА REGNUM ответил депутат МС, председатель постоянной комиссии по экономике, финансам, бюджету и аудитуАлександр Гришин.

Александр Михайлович, в связи с чем в Северодвинске возникла ипотечная тема?

Александр Гришин: На протяжение вот уже многих лет в Северодвинске не ведется строительства жилья, зато существует очередь на улучшение условий проживания. Общий жилищный фонд города составляет 3 миллиона 750 тысяч квадратных метров, а для того чтобы удовлетворить потребности очередников, требуется еще 2 миллиона квадратных метров жилья.

Каким образом предлагается внедрить ипотечный проект в Северодвинске?

Для начала сессия депутатовмуниципального Совета, которая состоится 24 апреля, должна проголосовать за концепцию и нормативные документы по проекту. В случае положительного решения будет создан специальный фонд, соучредителями которого станут архангельское отделениеСобинбанкаиадминистрация Северодвинска. Задача фонда - привлечь инвесторов строительства первого жилого двадцатисемиквартирного монолитного дома стоимостью 21 миллион рублей. Его проект уже разработан.

Известно, что строительство жилья сейчас удовольствие не из дешевых. И сам проект, разумеется, коммерческое предприятие. Кто и по какой схеме сможет приобрести жилье в первом ипотечном доме?

Действительно, новое жилье будет стоить гораздо больше, чем на вторичном рынке. Зато оно будет более комфортабельным. А приобрести его смогут те горожане, которые имеют доходы много выше среднего. Схема же такова: первоначальный взнос за квартиру составит 40% от ее рыночной стоимости. 30% стоимости покроется за счет отчуждения жильцом прежней квартиры в пользу ипотечного фонда, а остальные 30% предоставит бюджет Северодвинска на 7 лет и под 7% годовых. Хочу заметить, что данная схема кредитования уже работает в 24 регионах России. А на эти цели в 2003 году мы предполагаем выделить 8 миллионов рублей. Плюс 1 миллион 200 тысяч рублей на создание самого ипотечного фонда.

Но, насколько мне известно, бюджет города сверстан и принят. К тому же, он дефицитный. Откуда возьмутся эти миллионы?

Дело в том, что по статье строительство жилья в бюджете этого года заложено 12 миллионов 280 тысяч рублей. В случае положительного решения депутатов будут использованы именно эти средства.