В Кузбассе погашают жилищные облигации, за счет которых построили 447 квартир

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


9 сентября начинается погашение облигационного займа на 200 млн. рублей, который выпустило Агентство ипотечного кредитования Кемеровской области (АИЖК) под гарантии администрации Кемеровской области в 2004 году. Как напомнили корреспонденту в пресс-службе областной администрации, тогда в качестве пилотного проекта было выпущено 40 тысяч жилищных облигаций.

Срок действия облигаций стоимостью 5 тысяч рублей каждая составил 2 года. Их доходность определена в размере 10% годовых. Выпуск ценных бумаг был зарегистрирован Федеральной службой по финансовым рынкам. В результате размещения 3% облигаций приобрели физические лица, а 97% - предприятия области. На облигации каждые полгода начислялся процент. Таким образом, по истечении двух лет, организаторы займа должны вернуть 240 млн. рублей с учетом процентов. Все вырученные за облигации деньги были вложены в развитие жилищного строительства. На эти деньги построено 30 тысяч квадратных метров жилья (447 квартир).

Как сообщила начальник департамента строительстваМария Гуляева, сегодня погашено облигаций на 100 млн. рублей. Это те деньги, которые в бумаги вложили предприятия. Ряд из них согласились вместо денег взять построенные квартиры для своих работников. Таким образом, остается погасить 140 млн. рублей займа, в том числе 6,5 млн. рублей - физическим лицам, 4,4 млн. рублей - малым предприятиям и 128 млн. - крупным предприятиям. Среди них - "Азот" (5 млн. рублей), " Кузбассразрезуголь " - 7,8 млн. рублей, "Черниговец" - 4,2 млн. рублей, "Западно-Сибирский металлургический комбинат" - 41,1 млн. рублей, "Кузнецкие ферросплавы" - 10,2 млн. рублей, "Прокопьевскуголь" - 15 млн. рублей, " СУЭК " - 36,7 млн. рублей. Деньги на эти выплаты есть, они заложены в бюджете области.

Что касается физических лиц, малых предприятий, им надо получить эти средства в установленном порядке. Для получения доходов по облигациям им необходимо обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области.

Для крупных покупателей облигаций, по словамГуляевой, есть деловое предложение: вместо денежных выплат предложить предприятиям для их работников построенные квартиры в городах Новокузнецк, Кемерово, Ленинск-Кузнецкий, Прокопьевск. "А сами деньги лучше снова направить на стройку через ипотеку", - отметила она.