В Чувашии в 2006 году выдано ипотечных кредитов на 788 млн. рублей

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Объем ипотечного кредитования в Чувашии по итогам первого полугодия текущего года составил 788 млн. рублей или 40,1% от годового объема в 1962,9 млн. рублей. Как сообщили корреспонденту в Минстрое Чувашии, объем привлеченных средств населения по ипотечному кредиту составили 471 млн. рублей. 1604 человека улучшили свои жилищные условия. Они приобрели 77,6 тысячи кв. метров жилья, из которых 32% - на первичном рынке. В общем объеме ипотечного кредитования доля социальной ипотеки составила 3,9%. 6,5% выданных ипотечных кредитов приходится на молодежную ипотеку (51,2 млн. рублей). Остальная часть - 706,4 млн. рублей - выдано по классической ипотеке. Доля ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" в общем объеме классического кредитования составила 147,6 млн. рублей или 21%. Общий прирост объемов ипотечного кредитования по сравнению с аналогичным периодом 2005 года составил 127,1%. По прогнозам, в целом по году при объеме ипотечного кредитования в 1962,9 млн. рублей прирост должен составить 151%. Несколько более низкие темпы по сравнению с плановыми объемами объясняются снижением объемов социальной ипотеки и поздним началом финансирования молодежной ипотеки. При этом высока вероятность того, что объем ипотечного кредитования в 2006 году превысит плановые показатели, говорят специалисты.

По социальной ипотеке жители Чувашии с начала текущего года освоили 39,9 млн. рублей. Это почти 67% уточненного годового лимита, который составляет 54,9 млн. рублей. Кредиты получили 115 жителей республики. В работе находятся кредитные дела на сумму 3,1 млн. рублей. Почти половина администраций городов и районов Чувашии полностью освоили годовой лимит средств, выделенных на социальную ипотеку. Отметим, программа социальной ипотеки стартовала в Чувашии в 2000 году. С тех пор жилищные условия с ее помощью улучшили более 4 тысяч семей.

Как сообщало ранее , 24 августа президент Ассоциации российских банков Гарегин Толсунян заявил, что рассчитывать на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до 7-8% можно лишь через два-три года. Он также отметил, что для доступности ипотечных кредитов для населения необходима внятная политика государства, а также масштабные целевые программы. Толсунян считает, что средства Пенсионного фонда и Фонда социального страхования должны оборачиваться в банковской сфере, быть источником кредитования. По экспертным оценкам, сегодня доля ипотечных кредитов в России составляет около 3-5% в общей доле кредитных ресурсов.