С начала года 622 жителя Кузбасса взяли ипотеку на жилье

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


За шесть месяцев 2006 года в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК ) Кемеровской области было заключено 622 договора займа, что в 2,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за время работы агентства, с 2003 года, улучшить жилищные условия за счет ипотеки смогли 1 572 кузбасские семьи, из них каждая четвертая семья - молодая. Общая сумма займов составляет на сегодняшний день 770 млн. рублей. Как 14 июля сообщает корреспондент , такие цифры озвучила сегодня в областной администрации директор кузбасского АИЖК Галина Миронова на пресс-конференции о полугодовых итогах реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье".

По ее словам, за это же время дважды снижалась процентная ставка по займам: с 1 июля минимальная ставка установлена на уровне 11,5% (при сроке от 1 года до 15 лет и первоначальном взносе от 50%). Соответственно, как ранее сообщало , снизились ставки по другим займам, которые выдает АИЖК. Например, ставка по кредиту на срок от 15 до 30 лет, при первоначальном взносе от 10 до 30% с 1 июля снизилась на 1,5% (с 16 до 14,5% годовых).

"В 2006 году выросло число кредитных продуктов, предоставляемых Агентством, - отметилаМиронова. - Сегодня можно получить заем не только на готовое жилье, но также на строительство и ремонт квартиры; есть виды займов, которые не требуют первоначального взноса. Всего мы предлагаем 11 видов кредитных продуктов".

Также в этом году у заемщика появилась возможность привлекать созаемщиков, чьи доходы учитываются при рассмотрении заявки, что позволяет расширить возможности получения кредита для семей с небольшим доходом, а также для молодых семей, которые могут привлечь в качестве созаемщиков своих родителей, родственников, знакомых.

Всего в Кузбассе работает 43 представителя агентства. В мае 2006 года было создано некоммерческое партнерство "Ипотека Кузбасса", которое объединило представителей АИЖК Кемеровской области, риэлтерские, страховые и оценочные компании. "Это сделано для того, чтобы объединить усилия профессионалов для развития ипотеки в Кузбассе и создать эффективные механизмы для повышения доступности жилья", - пояснилаГалина Миронова.

Для упрощения покупки квартиры через ипотеку в июле в Кемерове открыли "Ипотечный Дом" - дополнительный офис АИЖК, работающий по принципу "единого окна": в одном месте можно получить консультацию и оформить все документы, необходимые для купли-продажи жилья, а также получения ипотечного займа. В ближайшее время такие "Дома" появятся в Новокузнецке, а затем и в других городах и районах Кузбасса.

"Несмотря на постоянное смягчение условий выдачи ипотечных займов, у части населения доходы не позволяют воспользоваться ипотекой для приобретения жилья, - подчеркнулаМиронова. - В этом году губернатор обратился к собственникам и руководителям кузбасских предприятий с просьбой помочь своим работникам в этом вопросе. Агентство предлагает предприятиям схемы корпоративного субсидирования части процентной ставки по ипотечному займу либо компенсации первоначального взноса для своих работников". На сегодняшний день заключено 12 соглашений о сотрудничестве между АИЖК и крупными кузбасскими предприятиями. В рамках данных соглашений будет оказана помощь в получении ипотечных займов на общую сумму 56 млн. рублей.