Самарская область совершенствует правила молодежной ипотеки

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В Самарской области принят ряд законодательных актов, необходимых для реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщили корреспонденту в пресс-службе правительства Самарской области.

Так, в конце июня постановлением правительства Самарской области № 85 от 23 июня 2006 г. был принят Порядок предоставления молодым семьям субсидий на погашение части расходов, связанных с приобретением или строительством жилья при рождении (усыновлении) ребенка. Порядок - неотъемлемая часть областной целевой программы "Жилище" и ее подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" и соответствующих федеральных программ. В этом документе прописан новый механизм государственной поддержки молодых семей-жителей Самарской области по обеспечению их жильем.

Напомним, что сейчас, в соответствии с действующим законодательством, молодой признается семья, в которой хотя бы один из супругов моложе 30 лет. В новом Порядке учтены права на субсидии неполных молодых семей - то есть семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей. Важно также, что теперь продлено право на "списание" долга по ипотечным кредитам тем молодым супругам, которые на момент рождения ребенка уже достигли 30 летнего возраста. (При условии, что кредит был ими получен ранее). Разумеется, речь не идет о компенсации по уже погашенным кредитам.

Выдачу субсидий осуществляют два государственных специализированных ипотечных фонда. С заявками на получение субсидий молодые семьи, проживающие в городских округах, должны обращаться в Самарский областной фонд жилья и ипотеки, а сельские молодые семьи - в Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.

Ежегодно в областном бюджете будут предусматриваться средства на субсидии молодым семьям согласно количеству молодых семей, имеющих право на субсидии и стоящих на учете в ипотечных Фондах.

Принятый Порядок содержит правила расчета размера субсидии, перечень необходимых документов для ее получения. Размер субсидии при рождении (усыновлении) каждого ребенка равен стоимости 18 квадратных метров общей площади жилья, рассчитанной Фондами исходя из норматива стоимости одного квадратного метра жилья по муниципальному образованию. Этот норматив устанавливают органы местного самоуправления. Однако он не должен быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья по Самарской области. А она определяется министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, что ежеквартально фиксируется соответствующим постановлением Правительства области.

Как и прежде, появление третьего ребенка дает семье право на погашение оставшейся задолженности по ипотечному кредиту, рассчитанной по норме предоставления площади жилого помещения.

Субсидия предоставляется молодой семье в безналичной форме - средства зачисляются на ее счет в кредитной организации.