Депутаты Тульской облдумы готовят законодательную базу для развития ипотеки

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


С минуты молчания в память о погибших в Великой Отечественной войне началось 22 июня заседание Тульской областной Думы. Депутаты успели рассмотреть 58 вопросов. В частности сразу в двух чтениях был принят проект закона о мерах социальной поддержки сельских специалистов. В случае окончательного принятия и вступления в силу этого документа, учителям, врачам и работникам культуры, работающим в сельской местности, должны быть предоставлены льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, сообщает корреспондент .

Также народные избранники приняли областную целевую программу развития образования в Тульской области. Она позволит направлять значительные суммы из регионального бюджета на ремонт школ, закупку оборудования и компьютеризацию образовательных учреждений.

Кроме того, пополнился пакет законов области, которые позволят развивать ипотечное жилищное кредитование: "О развитии ипотечного жилищного кредитования", "Об областной целевой программе по обеспечению строительных участков коммуникациями" и "Об обеспечении жильем молодых семей". В конце мая 2006 года Тульской областной Думой был принят закон "О системе ипотечного жилищного кредитования в Тульской области", внесенный администрацией области. Депутаты критиковали документ за слишком общий и рамочный характер, но в конечном итоге было решено, что затягивать с принятием важного для области закона нельзя, и он был утвержден окончательно. В частности, этим документом предполагается создание регионального оператора ипотечного кредитования. Благодаря ипотеке, планируется обеспечить жильем 44 с половиной тысячи семей - работников бюджетной сферы, многодетные семьи и жителей ветхого фонда. Поскольку закон конкретикой он не наполнен, обладминистрация параллельно выносит проект программы развития системы ипотечного кредитования на 2006-10 годы.

Пока же определены лишь самые общие цифры: в ближайшие пять лет планируется выделить из областного бюджета 491 миллион рублей, построить 238 тысяч квадратных метров жилья и обеспечить им 4411 семей.

Законопроекты об областных целевых программах обеспечения жильем молодых семей и развития ипотечного жилищного кредитования рассмотрены в первом чтении на очередном заседании комитета Тульской областной Думы по экономической политике, налогам и собственности. Депутаты определили параметры господдержки: 660 млн. руб., из которых 185 млн. должны поступить из федеральной казны, остальные - за счет областного и местных бюджетов. Как было заявлено на заседании комитета, при успешной реализации целевых программ 1736 молодых семей смогут приобрести жилье. Областная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в Тульской области на 2006 - 2010 гг." существенно повысит доступность ипотеки, так как предусматривает возможность получения бюджетных субсидий в размере до 40 процентов от стоимости квартиры. По оценке депутатов профильного комитета, еще до конца 2006 года 132 тульские семьи в рамках этой программы будут обеспечены жильем. На эти цели в региональном бюджете заложено 30 млн. рублей.

По мнению депутатов, больше всего повезет молодым семьям: если два супруга не достигли 30-летнего возраста, то часть стоимости квартиры погасит государство. 40 % государство может погасить при наличии детей, а 35 % - бездетной паре. В полную силу закон должен заработать в 2007 г.