Объём займов на жильё, выданных в Волгоградской области, вырос на 50%

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Сумма льготных займов, выданных в 2008 году из бюджета Волгоградской области молодым семьям на приобретение жилья, составила 32 миллиона рублей. Как сообщили корреспонденту в пресс-службе администрации региона 28 ноября, это на 47 % больше, чем за аналогичный период 2007 года. С начала года Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки рефинансировано через Агентство ипотечного жилищного кредитования закладных на 231,6 миллиона рублей. На сегодня это лучший результат в Южном федеральном округе.

Напомним, волгоградский регион на протяжении длительного времени лидировал в ЮФО по этому показателю. В 2004 году сумма, на которую были оформлены кредиты и рефинансированы закладные, составила 45,8 миллиона рублей. В 2005 она увеличилась почти в три раза, в 2006 году достигла 400 миллионов рублей, а в 2007 году - свыше 600 миллионов. В 2008 году была поставлена задача - оформить кредиты более чем на 1 миллиард рублей. Однако планы нарушил американский кризис ипотечный системы.

Ситуация начала стабилизироваться благодаря принятым в ноябре 2008 года решениям Правительства Российской Федерации, в соответствии с которыми 60 миллиардов рублей были направлены Агентством ипотечного жилищного кредитования. Из них в ноябре на ипотечные нужды волгоградского региона было выделено 17,2 миллиона рублей. В декабре размер финансовой поддержки вырастет до 24,5 миллиона рублей.

Начиная с сентября 2008 года, изменились условия предоставления банками ипотечных займов. Главное новшество - нефиксированная процентная ставка. Её минимальный размер - 12,65% годовых. Ежемесячная сумма выплат будет зависеть от многих факторов: количества собственных средств, объёма кредита и срока, на который он привлекается.