На Ставрополье всего выдано 188 ипотечных кредитов на 102,4 млн. рублей.

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Развитие системы ипотечного жилищного кредитования и строительства доступного жилья в Ставропольском крае обсуждалось 7 июня на заседании коллегии в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры края. Об этом корреспонденту сообщили в пресс-службе министерства. Заместитель генерального директора ГУП СК "Свой Дом"Владимир Зенченкорассказал, что к 2010 году в России планируется увеличить объем выдаваемых ипотечных кредитов в 20 раз, при этом процентная ставка должна быть снижена до 8%.

На территории Ставропольского края в числе других реализацией этого направления активно занимается Государственное унитарное предприятие Ставропольского края "Свой Дом", которое на сегодняшний день является региональным оператором федеральной программы ипотечного жилищного кредитования на территории края.

"Условия предоставления кредита, постоянно меняются, - отметилВладимир Зенченко, - Два года назад процентная ставка составляла 15%, сроком до 27 лет в прошлом году - 14%, сроком до 30 лет, первоначальный взнос составлял не менее 30% от стоимости квартиры. С января 2006 года "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" ввело дифференцированную ставку по ипотечным кредитам в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования. Кредит предоставляется на срок до 30 лет, возрастной ценз - до 75 лет. Первоначальный взнос теперь может быть от 10 до 70%, от этого зависит процентная ставка - от 12% годовых. Размер кредита от 100 тысяч рублей до 4 млн. рублей".

На 1 июня 2006 года в Ставропольском крае выдано всего 188 ипотечных кредитов или займов на общую сумму 102,4 млн. рублей. Причем минимальная сумма кредита составила 113 тыс. рублей, а максимальная - 2 730 тыс. рублей. Средняя сумма кредита - 545 тыс. рублей. Средняя доля кредита в стоимости квартиры - 59%. Из приобретённых 188 жилых помещения 7% - это жилые дома, 93% - квартиры, в том числе: - 30% - однокомнатные; 39% - двухкомнатные; 26% - трехкомнатные; 5% - четырехкомнатные. Средняя стоимость 1 кв. метра в 2004-2006 годах колеблется от 15 до 18 тыс. рублей. Средний возраст заемщиков - 30-40 лет. Желающих приобрести жилье по государственной программе ипотечного кредитования становиться все больше.

Перед ГУП СК "Свой Дом" теперь стоят задачи - увеличить количество выдаваемых ипотечных кредитов первичным кредиторам при достаточной величине оборотных средств, участвовать совместно с Министерством ЖКХ в строительстве доступного жилья на территории края, содействовать внедрению корпоративных ипотечных программ.