1134 ипотечных кредита выдано в Челябинской области с начала 2006

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


18 апреля губернатор Челябинской областиПетр Суминпровел рабочее совещание по вопросам развития ипотечного кредитования. В совещании приняли участие первый заместитель губернатора Челябинской областиВладимир Дятлови генеральный директор Южно-Уральского агентства ипотечного жилищного кредитованияАлександр Кондрашов. Как сообщили корреспонденту в пресс-службе губернатора Челябинской области, обсуждались планы деятельности агентства в 2006 году и итоги работы в первом квартале 2006 года.

Как заявилКондрашов, в первом квартале агентство оформило и выдало 1134 ипотечных кредита на сумму 645,5 млн. рублей, из них около 30% с закладными. Для сравнения, в 2005 году в первом квартале было выдано 500 кредитов на 150 млн. рублей. Впервые было выдано 139 займов на приобретение квартир, инвестором в строительстве которых выступало агентство, на сумму 64,9 млн. рублей. За отчетный период у банков были выкуплены закладные на 80,5 млн. рублей. Объем выкупленных закладных по сравнению с 2005 годом увеличился в 3,5 раза. Сегодня в Челябинской области ипотечные кредиты выдают 7 банков. Агентство готовится подписать соглашение о сотрудничестве еще с тремя. За 3 месяца 2006 года в агентстве получили консультацию по вопросам жилищного кредитования 1200 южноуральцев, из них 800 направлено в банки для получения кредитов.

В 2006 году агентство планирует инвестировать в жилищное строительство 924 млн. рублей. В первом квартале агентство приступило к строительству жилья в 7 муниципальных образованиях - Златоуст, Миасс, Южноуральск, Чебаркуль, Верхний Уфалей, Коркино, Челябинск. Агентство вложило в строительство жилья в этих городах 124 млн. рублей, в 9 раз больше, чем в первом квартале 2005 года. Кроме того, с начала года реализовано 189 квартир на сумму 156,7 млн. рублей. При этом агентством устанавливается стоимость квадратного метра ниже среднерыночной на 5-10%, при доходности от 5 до 15% в зависимости от объема инвестирования и цены, сложившейся в муниципальном образовании.