Строительство и кредитование жилья в Иркутской области вырастут в несколько раз

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


17 февраля в Иркутске состоялось подписание соглашения между администрацией Иркутской области, федеральным агентством по ипотечному кредитованию и региональным ипотечным агентством. Об этом сообщили в пресс-центре по объединению Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа.

"Проблема строительства жилья является наиболее актуальной для жителей Иркутской области", - заявил, открывая процедуру подписания документа, губернатор Александр Тишанин . Но решать эту проблему необходимо в комплексе: с одной стороны, важно быстро развивать строительную отрасль, с другой стороны - дать людям возможность покупать жилье. Самый распространенный в мировой практике способ кредитования населения для решения жилищных вопросов - ипотека".

Генеральный директор федерального ипотечного агентства Александр Семеняка сообщил, что доступным принято считать такое жилье, стоимость которого не превышает пяти годовых доходов одной семьи. Чтобы обычные иркутские семьи могли покупать квартиры по такой цене, они должны иметь возможность брать долгосрочные кредиты. Сроки погашения ипотечных кредитов будут составлять до 30 лет. Ставки, по словам Семеняки, должны снижаться: сегодня ставка составляет 12%, в следующем году она должна снизиться до 11%, а в 2008 году - до 10%. На эти цели выделяются средства из государственного бюджета: до 2010 года объем государственной поддержки составит 160 млрд рублей. Из них 21,6 млрд рублей уже в этом году поступит в регионы РФ.

Ипотечные кредиты выдавались в Иркутской области и раньше, но объем средств был ограничен: 25-26 млн рублей в год. Это ничтожно мало для населения Иркутской области, однако региональное ипотечное агентство не имело возможности выдавать больше денег - из-за отсутствия оборотных средств. Теперь, после подписания соглашения, уставный фонд агентства будет увеличен. Губернатор Александр Тишанин считает, что уже в 2006 году люди смогут купить, воспользовавшись ипотекой, 70 тысяч квадратных метров жилья. Параллельно будут увеличиваться объемы строительства - до 700 тысяч кв. метров в год (в 2005 году было сдано в эксплуатацию 250 тысяч кв. метров).

Губернатор также отметил, что впредь все программы, которые принимаются и реализовываются на территории Иркутской области, будут работать и на Усть-Ордынский Бурятский автономный округ. Речь идет, в том числе, и о программе развития ипотечного кредитования.