На Ямале ипотека получила всестороннюю поддержку

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


На Ямале созданы все необходимые условия для предоставления займов по программеОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). В апреле 2003 года для развития в регионе ипотеки по общероссийским стандартам между окружной администрацией и агентством было подписано соглашение о сотрудничестве, в том же году создан региональный оператор АИЖК -"Ямальская ипотечная компания". Работающие на Ямале банки фактически приступили к выдаче долгосрочных кредитов с июля 2004 года - за полгода они предоставили более 70 займов на 36,6 млн. рублей.

Кроме того, в округе активно реализует свою собственную ипотечную программуОАО "Запсибкомбанк", который выдал более 230 кредитов объемом 213 млн. рублей. Как сообщили корреспонденту в пресс-службе губернатора Ямало-Ненецкого АО, еще в 2002 году в рамках окружной программы "Жилище" ряд муниципалитетов начал внедрение механизмов социальной ипотеки, что подразумевает использование бюджетных средств при предоставлении займов и рассрочек, среднюю процентную ставку по кредиту - 5-7% годовых и длительный срок его предоставления - до 10 лет. Приоритет отдавался семьям, проживающим в ветхих и аварийных домах. В результате наиболее успешно ипотека заработала в Новом Уренгое и Пуровском районе.

Свой вклад в совершенствование окружной системы ипотечного кредитования внес и региональный фонд развития Ямала, программа которого ориентирована на граждан с невысокими доходами, прежде всего бюджетников. Тем не менее, специалисты признают, что ипотека в округе все еще не получила должного развития и пока не помогает существенно улучшить ситуацию в жилищной сфере. Чтобы достичь целей национального проекта по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем, в ипотечное кредитование планируется вовлекать все большее число инвесторов.

В 2005 году объем ипотечных займов, выданных ямальцам, составил почти 240 млн. рублей, предполагается, что в 2008 году он достигнет 500 млн. рублей, а через два года - 1 млрд. рублей. Следует отметить, что сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит 38,2 тыс. ямальских семей - почти четверть от общей численности населения региона.