Иркутская область. Решение проблемы обеспечения жильем граждан и капитального ремонта ветхого жилья зависит от эффективности работы системы ипотечного кредитования

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


В рамках второго БЭФа обсуждались различные вопросы, так среди большого количества данных, стало известно, что свыше 100 тыс семей Иркутской области нуждаются в улучшении жилищных условий. Это составляет 13% от общей численности семей области. Из общего числа семей, стоящих на учете, 11% проживают в общежитиях, 6% - в ветхом и аварийном жилье, 1% - в коммунальных квартирах.

Каждая четвертая из числа семей-очередников ожидает квартиру 10 и более лет. В настоящее время только 11% от общего числа получающих квартиры граждан, делают это за собственный счет. В структуре жилищного фонда городов Иркутской области преобладают малогабаритные квартиры: 42% - двухкомнатные с общей площадью не более 40 кв м, и 35% - трехкомнатные с общей площадью не более 60 кв м. Состояние жилищного фонда оценивается как устаревшее.

Рост стоимости жилищного строительства и трудности его финансирования приводят к затягиванию сроков возведения начатых жилых домов. Сейчас объемы незавершенного строительства в 5 раз превышают объемы жилья, сдаваемого в эксплуатацию в год.

Поводя итоги, на БЭФе сделали вывод - решение проблемы обеспечения жильем граждан и капитального ремонта ветхого жилья во многом зависит от того, как быстро и эффективно начнет работать система ипотечного кредитования.