Совфед: Совершенствование законодательства - фундамент преобразования ипотечного кредитования

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Совет Федерации считает своей задаче содействовать развитию ипотечного кредитования. Об этом, как сообщает корреспондент , заявил председатель комитета Совфеда по финансовым рынкам и денежному обращению Дмитрий Ананьев на заседании круглого стола по теме: "О совершенствовании российского законодательства в целях обеспечения устойчивого развития ипотеки".

По словам Ананьева, последствия финансового кризиса для ипотечного кредитования прогнозировать трудно, но наблюдается фактор ухудшения оборота рынка недвижимости - банки прекратили выдавать кредиты, сокращение рабочих мест влияет на платежеспособность населения. Ананьев напомнил, что даже крупные банки сокращают кредитование или ухудшают условия ипотечного кредитования. Вместе с тем он отметил, что и до кризиса в стране был низкий уровень ипотеки, и для более 85% граждан ипотека была недоступна. По словам Ананьева, специалисты дают два сценария развития ипотечного кредитования и оба они не позитивны. Он надеется, что "ценовой пузырь в Москве лопнет и это приведет к позитивному развитию".

Ананьев также отметил, что под угрозой находится реальный сектор экономики в регионах.

Сенатор надеется, что совершенствование законодательства в сфере ипотечного кредитования может стать фундаментом преобразования и приведет к балансу спроса и предложения, а также снятию барьеров для развития этой сферы и эффективному управлению недвижимости, особенно в Москве.

По мнению Ананьева, кризис стал неким толчком к принятию мер по развитию ипотечного кредитования. Ананьев напомнил, что благодаря действиям правительства РФ и Центробанка РФ 116 банков России примут участие в беззалоговом аукционе. "Это дало возможность видеть процесс до января-февраля, а если аукционы будут не пятинедельными а полугодовыми, то банковское сообщество будет реагировать еще более позитивно", - сказал сенатор.

Он напомнил, что Агентству по ипотечному жилищному кредитованию выделено 66 млрд рублей, "и если ЦБ выделит кредиты не только направленные на выкуп имеющихся ипотечных кредитов, но и тех которые смогут стимулировать развитие жилищного строительства, то мы преодолеем кризис с минимальными усилиями". Он отметил, что задачу законодателей он видит в содействии развития ипотечного кредитования.