Ипотечная кредитная ставка в 20-30% оправдана рынком - Ассоциация российских банков

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


"20-30% ставка по ипотеке - это нормально", - заявил президент Европейского трастового банка , председатель комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков ( АРБ ) Андрей Крысин на пресс-конференции в Москве. Как передает корреспондент , по мнению Андрея Крысина, ипотека не должна приравниваться к доступному жилью. Невозможно при отрицательных ставках развивать ипотеку. "Процентная ставка не должна быть меньше уровня инфляции", - считает представитель АРБ. Он считает, что важно рыночное регулирование ипотеки, чтобы она развивалась. Андрей Крысин добавил, что необходимо запустить механизм рефинансирования ипотеки. Председатель комитета по ипотечному кредитованию также сообщил, что в текущем году выдано на 50% меньше кредитов, чем в прошлом. В связи с этим, по его мнению, остро стоит вопрос помощи государства банкам для развития ипотечного кредитования.

По словам председателя совета директоров корпорации " МИЭЛЬ-Недвижимость ", члена национального совета Российской гильдии риэлторов (РГР) Григория Куликова , за девять месяцев 2008 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья количество ипотечных сделок составило 32%. На вторичном рынке жилья - 23%. В регионах эти данные отличаются в зависимости от развитости ипотечных программ.

По его словам, 98% ипотечных сделок были нормальными. Ипотека ассоциировалась у людей с доступным жильем. Вместе с тем, он отметил, что без ипотеки снижается спрос на покупку недвижимости. По мнению представителя РГР, 20% годовых - это "запретительная ипотека", и если людей лишить возможности пользоваться доступной ипотекой, то упадет платежеспособный спрос на жилье. А если будет ипотека с 50% первым взносом и 20% ставкой, то никто не будет серьезно рассматривать возможность ее использования.