В Самарской области не приватизировано порядка 25% жилого фонда

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


14 октября 2005 года состоялась встреча и.о. губернатора Самарской областиСергея Сычевас директором Федеральной регистрационной службыСергеем Мовчаном. На встрече обсуждались перспективы развития рынка недвижимости Самарской области, - сообщили корреспонденту в пресс-службе правительства Самарской области. Подводя итоги встречи,Сергей Сычевотметил: "Мы обсудили важные вопросы, касающиеся взаимодействия Федеральной регистрационной службы и правительства Самарской области. Намечены перспективы дальнейшей работы. Прозвучали оценочные характеристики деятельности управления регистрационной службы и, они положительные". Отвечая на вопрос о снижении ставки ипотечного кредитования до 7%,Сергей Сычевзаметил, что задачи поставленные Президентом и правительством страны будут выполнены.

C 1 января 2005 года начала свою деятельность Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Территориальным органом Росрегистрации в Самарской области является Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Среди приоритетных задач Управления создание и организация деятельности Государственного юридического бюро по Самарской области. Эксперимент по оказанию бесплатной юридической помощи продлится 1 год. Также управление регистрирует права на основании договоров приватизации и занимается развитием института ипотечного кредитования.

К началу приватизации на территории Самарской области на праве найма находилось более 55 млн. кв. м. жилья. С 1998 года наблюдается постоянный рост количества зарегистрированных прав граждан на основании договоров приватизации. В 2002 году их количество превысило 114 тыс. (на 50% больше чем в 2001 г.) Пик приватизации пришелся на 2005 год. По предварительным данным в настоящее время на территории Самарской области не приватизировано порядка 25% жилого фонда, что составляет более 300 тыс. квартир.

За 7 месяцев 2005 года из средств областного бюджета Самарской области фонду жилья и ипотеки выделено более 70 млн. руб. на кредитование и займы молодым семьям и более 11 млн. руб. - на выплату компенсации при рождении детей. Сегодня на территории области активно работают 6 ипотечных фондов, 2 из них учредило Правительство Самарской области. В 1999 году на территории области в Единый государственный реестр прав были внесены записи о регистрации ипотеки на 700 объектов недвижимости. В 2004 году эта цифра составила более 8 тыс., за 8 месяцев 2005 года - более 4 тыс. На территории Самарской области установлен сокращенный срок государственной регистрации ипотеки - 7 дней. Президент РФ Владимир Путин , обозначив приоритетные направления развития государства, назвал в их числе ипотечное кредитование. Правительство РФ определило задачу снизить ставку ипотечного кредитования до 7% уже с начала следующего года.