Воронежская область может претендовать на получение федеральных средств для поддержания рынка жилья

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


Воронежская область претендует на получение средств из федерального бюджета на поддержание строительной отрасли. Об этом, как передает корреспондент , заявил журналистам 24 октября руководитель Управления строительной политики области Владимир Астанин .

По его словам, чтобы сохранить стабильность в строительной отрасли, из федерального бюджета начинается выделение средств для поддержания рынка. В частности, будут выделены средства для выполнения обязательство по обеспечению жильем очередников: военнослужащих, переселенцев из районов Крайнего Севера, переселенцев из бывших Союзных республик. Государство готово профинансировать приобретение жилья на первичном рынке для данных категорий граждан. "С одной стороны, выделенные средства позволят решить проблему с жильем для социально незащищенных слоев граждан, с другой - позволят поддержать жилищный рынок. Мы сделали анализ, и можем сказать, что на первичном рынке Воронежа действительно имеется достаточное количества жилья для этих целей", - пояснил Астанин.

Кроме того, в большинстве крупных городов, в том числе и в Воронеже, большой объем ветхого и аварийного жилого фонда. Сейчас идет речь о том, чтобы около 50 млрд рублей было направлено на переселение людей из ветхого и аварийного жилого фонда. Условия для регионов два: наличие свободного жилья и освобождение под строительство площадок из-под ветхого жилья. Как пояснилВладимир Астанин, в Воронеже на первичном рынке есть ресурсы - сейчас свободно около 150 тысяч кв.м жилья. "Очень многое будет зависеть от активных действий муниципалитетов по оформлению документов. Для софинансирования в муниципальных бюджетах должны быть заложены соответствующие средства, чтобы реально претендовать на серьезное получение федеральных денег. Если развернемся, то до миллиарда рублей Воронежская область может получить под переселение граждан, но только, если не будем заниматься волокитой", - пояснил Астанин, отвечая на вопрос корреспондента . Он также пояснил, что квартиры для очередников и для переселения из аварийного жилья будут выкупаться по ценам ниже рыночных. Поэтому выбор, скорее всего, падет на крупных застройщиков, способных предложить такие цены. Сегодня в Воронеже работают 22 такие компании.

Также объявлено, что федеральному Агентству ипотечного жилищного кредитования выделено 60 млрд рублей, часть средств будет направлена и в Воронежскую область - на выкуп закладных в банках. Еще одна мера, которая позволит в 2009-2010 году снизить нагрузку на 1 кв.м строящегося жилья: за счет выделения федеральных средств на обеспечение инженерной инфраструктурой. Сегодня в стоимости квадратного метра стоимость инфраструктуры доходит до 30%, и она ложится на плечи покупателей. Принята программа, согласно которой с 2009 начинается прямое софинансирование инженерной инфраструктуры. Соотношение для Воронежской области: 75% федеральных средств, 25% - областных.