Подписано соглашение о развитии ипотеки на востоке Ставрополья

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний.


28 июня в администрации города Буденновска Ставропольского края было подписано Соглашение о сотрудничестве в развитии ипотечного кредитования, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставрополья. Подписи под соглашением поставили глава города БуденновскНиколай Ляшенко, генеральный директорОАО "Буденновскгражданстрой"- муниципальный оператор программы -Яраги Мурдалови генеральный директор государственного унитарного предприятия Ставропольского края"Свой дом"Владимир Жих.

Подписанное соглашение позволит с 1 июля включиться в программу ипотечного кредитования не только жителям города Буденновска, но и других восточных районов края. Однако наиболее высокие показатели по введению новых домов в строй именно в Буденновске. Только за 2004 год там введено 8 тысяч 989 кв. метров жилья или 108% к уровню 2003 года. Буденновск станет центром ипотечного кредитования для Советского, Степновского, Нефтекумского, Левокумского, Арзгирского, Благодарненского и Новоселицкого районов. В будущем, по показателям интенсивности развития ипотеки в каждом из этих районов, предполагается создание муниципальных операторов ипотечной программы.

В основном строительство в Буденновске велось индивидуальными застройщиками. Эта особенность предполагает выдачу ипотечных кредитов под покупку квартир как на вторичном рынке жилья, так и под строительство индивидуальных домов. Приобретение квартиры на первичном рынке жилья в Буденновске большая редкость, так что пока ипотека будет, скорее всего, ориентирована на вторичный рынок индивидуального жилья, а в дальнейшем будет применена схема финансирования строительства жилья с использованием инструмента первоначального взноса и получения ипотечного кредита на стадии строительства.

Стоит отметить, что внедряемая на территории края федеральная ипотечная программа является по сути дела основой, на которой можно развивать и бюджетное жилищное субсидирование и другие направления. Предполагается, что администрация города Буденновск будет оказывать помощь в субсидировании части первоначального взноса заемщикам жителям города или дотированием ежемесячных платежей в течение 3 - 5 лет. Возможно, помощь будет оказываться молодым семьям, работникам бюджетной сферы, другим нуждающимся категориям граждан.

Нельзя сбрасывать со счетов и возможности корпоративного строительства. Руководство крупнейшего в крае завода по производству полиэтиленаООО "Ставролен"(на нем работают сегодня более 3 тысяч человек) готово развивать ипотечную программу для своих работников. Им будут предоставляться ссуды для первоначального взноса, выдаваться ипотечные кредиты.

На Ставрополье более 75% семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Как сообщалось ранее, в рамках федеральной программы развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, проводимой в жизнь через государственное Федеральное ипотечное агентство, губернатором Ставропольского краяАлександром Черногоровымбыла подписана краевая целевая программа "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования и строительства доступного жилья в Ставропольском крае на 2005 - 2010 годы". Для ее реализации в крае сегодня создается единая система ипотечного кредитования в городах и районах. Региональным оператором Федерального ипотечного агентства на Ставрополье является государственное унитарное предприятие ипотечного кредитования"Свой дом". На территории районов открывается сеть дополнительных офисовГУП СК "Свой дом"и создаются муниципальные операторы федеральной ипотечной программы. На сегодняшний деньГУП "Свой дом"занимается оформлением документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предоставляет кредиты на приобретение и строительство жилья на срок до 27 лет под 14 % годовых.